樓市分析：

國(guó)內(nèi)：在剛剛過(guò)去的5月份，不僅不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房?jī)r(jià)也微幅上揚(yáng)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布的“百城房?jī)r(jià)”數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，房?jī)r(jià)上漲城市增至48個(gè)，其中北上廣深四大一線城市環(huán)比全漲。

緣何多地樓市“紅五月”行情顯現(xiàn)？業(yè)內(nèi)人士分析，除寬松性房地產(chǎn)調(diào)控政策托市效應(yīng)逐步釋放外，股市溢出資金也在一定程度上成為拉動(dòng)一線城市樓市交易量的推手，投資性需求入市現(xiàn)象有所增多。而隨著成交量回升，后市房?jī)r(jià)上揚(yáng)概率進(jìn)一步增大。

市場(chǎng)上“日光盤”數(shù)量的增多、項(xiàng)目去化率的明顯提升，也佐證了一線城市“紅五月”行情的重現(xiàn)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部李巧玲向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，北京5月成交百套以上的樓盤達(dá)9個(gè)，而4月份僅有4個(gè)，熱銷項(xiàng)目數(shù)量翻番。另有數(shù)據(jù)顯示，深圳更出現(xiàn)了在一個(gè)周末內(nèi)新入市三個(gè)樓盤全部“日光”的現(xiàn)象。杭州、天津、南京、濟(jì)南等二線城市樓市也多有熱銷樓盤涌現(xiàn)。

“各線城市樓市成交分化明顯，部分城市5月份的市場(chǎng)成交量其實(shí)比4月份要低，但在一線城市及部分二線城市，樓市已可以定性為‘火熱’?！鄙虾Ｒ拙友芯吭悍治鰩焽?yán)躍進(jìn)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，整體上看，回暖已成為目前樓市的主旋律，表現(xiàn)出“量增價(jià)穩(wěn)”的階段性特征。

隨州：隨著4·19央行再降息，隨州購(gòu)房者的置業(yè)熱情在不斷升高，不少購(gòu)房者認(rèn)為*佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)。甚至有人戲言，不買套房都對(duì)不起這么低的利率。面對(duì)頻出的新政，隨州市民如何把控的呢，先讓我們看下數(shù)據(jù)。

隨州房管局備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月隨州城區(qū)商品房備案903套。相較于2014年5月779套的備案套數(shù)，同比上漲15.9%；與上月備案627套相比，環(huán)比上漲44%，從商品房成交情況來(lái)看，隨著央行救市政策不斷，樓市又見“紅五月”。

其中5月隨州城區(qū)商品房銷量前六名依次為隨州碧桂園281套，齊星·長(zhǎng)森園127套，海翼·漢東至尊82套，齊星花園72套，水郡世家40套，金泰國(guó)際27套。5月樓市成交量相較于上月有明顯提升，5月1日-3日，為期三天的2015年春季房展會(huì)也圓滿落幕，展會(huì)期間，20個(gè)參展樓盤共成交商品房272套，成交面積31850.91㎡，成交金額14597.54萬(wàn)元，可謂給5月隨州樓市開了個(gè)好頭，隨著貸款利率下調(diào)、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策的出臺(tái)，隨州樓市重新進(jìn)入上升期，發(fā)展后勁十足。

展望未來(lái)，樓市整體回暖趨勢(shì)明朗，但部分城市庫(kù)存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張。地方政府應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，根據(jù)不同城市實(shí)際情況，出臺(tái)有針對(duì)性、差異化的樓市政策，積極促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。同時(shí)，房企應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價(jià)策略，積極去化庫(kù)存。