隨州全貌

隨州新火車(chē)站

隨州迎賓大道

近年來(lái)，無(wú)論是外地人來(lái)隨，還是游子歸鄉(xiāng)，無(wú)不驚嘆：隨州變化太大了！無(wú)論連接城外四方坦蕩如砥、花團(tuán)錦簇的寬敞道路，還是一河兩岸霓虹閃爍、別具一格的風(fēng)光帶，抑或四處可見(jiàn)的廣場(chǎng)、高樓、公園——無(wú)不彰顯著這個(gè)古城鮮明的個(gè)性和與時(shí)代對(duì)接的文明亮光。

驚嘆之余，人們將目光集聚這個(gè)城市麗變的強(qiáng)力推手——市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“市建設(shè)投資公司”）身上。短短六年，玩轉(zhuǎn)資本魔方，公司融進(jìn)城市母體，化平淡為神奇，創(chuàng)造了城市的奇跡，也創(chuàng)造了自身的奇跡。

六年來(lái)，從新火車(chē)站廣場(chǎng)到迎賓大道，從隨州文化公園到青年路大橋……諸多城市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目都傾注了建投人的心血。

六年間，市建設(shè)投資公司以“團(tuán)結(jié)、堅(jiān)韌、創(chuàng)新、奮進(jìn)”的企業(yè)精神為引領(lǐng)，全力推進(jìn)城市建設(shè)資本融資和項(xiàng)目建設(shè)，不斷為隨州提神增韻。截至目前，市建設(shè)投資公司已成功融資49億余元，承擔(dān)城市重點(diǎn)市政建設(shè)項(xiàng)目30多項(xiàng)。

A創(chuàng)新拓寬融資渠道

今年9月5日，市建設(shè)投資公司的10億元公司債券資金全部到賬，標(biāo)志10億的“14隨州建投債”成功發(fā)行。這是公司創(chuàng)新融資的又一力作。

隨著“雙百城市”戰(zhàn)略實(shí)施，城市建設(shè)項(xiàng)目日漸增多。隨州文化公園、青年路大橋、大十字街人行天橋等一批市政重點(diǎn)項(xiàng)目相繼啟動(dòng)。而土地政策、信貸政策吃緊，城市建設(shè)資金遇到了“瓶頸”。如何破解？市建設(shè)投資公司創(chuàng)新融資渠道，瞄準(zhǔn)了資本市場(chǎng)，利用發(fā)行建投債募集資金。

“發(fā)債融資更加靈活，市場(chǎng)化程度更高，融資成本較低，相對(duì)銀行信貸更具有主動(dòng)性?！笔凶〗ㄎh組書(shū)記、主任劉澤富表示。

經(jīng)市委、市政府同意，市建設(shè)投資公司開(kāi)始籌劃公司債券發(fā)行，確定發(fā)債規(guī)模為8至10億元。在此期間，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)親自安排部署，要求各部門(mén)全力配合。今年4月14日，市建設(shè)投資公司完成了10億債券的申報(bào)材料準(zhǔn)備，上報(bào)至市發(fā)改委。

在申報(bào)材料制作過(guò)程中，市建設(shè)投資公司按照“一次性申報(bào)，一次性受理、一次性通過(guò)”的工作標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把申報(bào)材料質(zhì)量關(guān)，使得“14隨州建投債”在審批過(guò)程中屢創(chuàng)紀(jì)錄。

7月2日，“14隨州建投債”材料上報(bào)至國(guó)家發(fā)改委。8月13日，國(guó)家發(fā)改委下發(fā)了核準(zhǔn)批復(fù)。從受理到批復(fù)僅用36天，“14隨州建投債”成為我省申報(bào)債券中審批速度最快的企業(yè)債券。9月2日，“14隨州建投債”正式發(fā)行，認(rèn)購(gòu)資金總量超過(guò)25億元。9月5日，10億元債券資金全額到賬。

36天，“14隨州建投債”創(chuàng)造了全省債券發(fā)行最快的審批速度；年息7.18%，也創(chuàng)造了全省同級(jí)同資質(zhì)城投類(lèi)債券利率*低的記錄。

劉澤富表示，此次資本市場(chǎng)的嘗試，實(shí)現(xiàn)了公司優(yōu)質(zhì)資源、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)資本的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了由信貸直接融資到資本融資的轉(zhuǎn)變，取得了在推行資產(chǎn)證券化、融資多元化、資本運(yùn)行科學(xué)化的新突破。

在傳統(tǒng)的融資渠道上，市建設(shè)投資公司創(chuàng)新載體，構(gòu)建多元化、多層次、多渠道的融資體系。一是堅(jiān)持BT模式融資，金額逐年遞增，每年都是一個(gè)新紀(jì)錄。截至目前，市建設(shè)投資公司已累計(jì)為城市建設(shè)融資49億余元，保障了30余項(xiàng)城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。二是堅(jiān)持銀行融資。市建設(shè)投資公司與我市各大銀行及中信銀行武漢分行、上海浦東發(fā)展銀行襄陽(yáng)分行等多家金融機(jī)構(gòu)合作對(duì)接，6年來(lái)累計(jì)從銀行直接融資7.93億元。三是堅(jiān)持招商融資。市建設(shè)投資公司還以開(kāi)門(mén)迎賓的姿態(tài)，廣招有志客商來(lái)隨參與城市建設(shè)。紅星美凱龍、利和集團(tuán)、武漢歐亞達(dá)集團(tuán)、中環(huán)水務(wù)等來(lái)隨洽談。今年5月23日，公司與國(guó)盛基業(yè)投資集團(tuán)有限公司簽訂了協(xié)議，項(xiàng)目總投資約37億元，成為公司成立以來(lái)招商金額*大的項(xiàng)目。

B克難奮進(jìn)剛毅前行

城市建設(shè)，看似繁華，其中卻充滿了困難與艱辛。從土地收儲(chǔ)到房屋拆遷，從各方關(guān)系協(xié)調(diào)到項(xiàng)目合同簽訂，一環(huán)套一環(huán)，環(huán)環(huán)陽(yáng)光雨露，也遍布荊棘與坎坷。市建設(shè)投資公司一路走來(lái)，可謂迎難而上，逆境起飛。

“困難就像彈簧，你強(qiáng)它則弱，你弱它就強(qiáng)。在困難面前，大家始終堅(jiān)韌不拔，鍥而不舍，做強(qiáng)者。”市住建委副書(shū)記、副主任楊旭時(shí)常告誡大家。這些年來(lái)，建投人堅(jiān)持弘揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、堅(jiān)韌、創(chuàng)新、奮進(jìn)”的企業(yè)精神，克難奮進(jìn)，剛毅前行，征服一個(gè)個(gè)“山重水復(fù)”，迎來(lái)一個(gè)個(gè)“柳暗花明”。

2009年，市建設(shè)投資公司成立之初，新火車(chē)站配套工程建設(shè)落到了建投人的肩上，各種困難層出不窮。建投人迎難而上，克服天公不作美、地質(zhì)條件差、施工環(huán)境不優(yōu)、學(xué)校及鐵路拆遷遲緩、高壓電網(wǎng)縱橫交錯(cuò)、文物發(fā)掘阻滯工期等“六大困難”，“朝6晚9”，創(chuàng)造一項(xiàng)項(xiàng)城市建設(shè)記錄：首次采取BT方式融資9400萬(wàn)元，30天征收拆遷房屋7.6萬(wàn)平米，首次在百米寬暢的迎賓大道上采用玻璃纖維格柵防裂痕工藝。

土地收儲(chǔ)，*大的難點(diǎn)就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。往往是省、市政策的規(guī)定與百姓要價(jià)的懸殊，達(dá)不成一致意見(jiàn)。怎么辦？建投人說(shuō)，只能千言萬(wàn)語(yǔ)多解釋?zhuān)嗫谄判亩嘈麄鳎颜咝麄鞯轿?，把利好講明白，動(dòng)之以情，曉之以理。

去年，市建設(shè)投資公司收儲(chǔ)主城區(qū)一塊土地時(shí)，就遇到了很大的阻力。根據(jù)政策規(guī)定，該地塊價(jià)格在每畝4萬(wàn)多元，可老百姓要價(jià)15萬(wàn)每畝。公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展部部長(zhǎng)朱世明多次跟群眾講政策，收效甚微?！肮ぷ饔龅阶枇?，**不能打退堂鼓?！敝焓烂髡f(shuō)。他便利用中午、晚上休息時(shí)間，和專(zhuān)班人員一起，挨家挨戶地登門(mén)拜訪。他勸說(shuō)大家，土地被收儲(chǔ)了，政府會(huì)按政策補(bǔ)償?shù)轿?。到時(shí)候城市發(fā)展了，進(jìn)了城也會(huì)有更多更好的就業(yè)機(jī)會(huì)。經(jīng)過(guò)兩、三個(gè)月千言萬(wàn)語(yǔ)地做思想工作，大家從不理解到積極支持，紛紛簽定了協(xié)議。

據(jù)悉，市建設(shè)投資公司收儲(chǔ)的5000多畝土地，沒(méi)有一塊是順利的。收儲(chǔ)一塊地，少說(shuō)三、四個(gè)月，多則一年半載。這期間，在社會(huì)各界的大力支持下，建投人一直鍥而不舍地在一線奮戰(zhàn)著，工作著。

常言道，征地拆遷，天下第一難。往往在拆遷過(guò)程中，少數(shù)村民為了得到更多的利益，甘愿做“釘子戶”。建投人不分晝夜地深入被拆遷戶做耐心細(xì)致地說(shuō)服解釋工作，通過(guò)算發(fā)展大帳，激發(fā)其支持城市建設(shè)的熱情，通過(guò)辦實(shí)事解難題，感動(dòng)消融其疑慮與后顧之憂。

2010年，市建設(shè)投資公司在收儲(chǔ)城東新區(qū)土地時(shí)，部分村民圍攻了專(zhuān)班人員的簽約地點(diǎn)，還毆打了帶頭簽協(xié)議的村民。更有甚者，他們還模仿網(wǎng)上炒作到市政府群體跪訪，嚴(yán)重阻礙了拆遷進(jìn)程。建投人沒(méi)有被嚇倒，一方面積極向市政府匯報(bào)爭(zhēng)取支持，一方面與辦事處、村組干部及專(zhuān)班人員起到做群眾工作。不少同志做工作至凌晨5點(diǎn)，眼睛紅了，嗓子啞了。精誠(chéng)所至，金石為開(kāi)?？吹浇ㄍ度苏嬲\(chéng)真心為百姓著想，不少百姓主動(dòng)簽了協(xié)議。道路紅線內(nèi)需征遷的478戶提前完成了任務(wù)。

土地平整中，管線遷移的難題，他們破解了；項(xiàng)目建設(shè)中，施工環(huán)境的難題，他們化解了；資金籌措中，政策障礙的矛盾，他們攻克了……面對(duì)一個(gè)個(gè)難題，建投人沒(méi)有退縮，各個(gè)擊破，披荊斬棘，奮勇前行。勇于克難、善于克難、樂(lè)于克難，在建投人的隊(duì)伍里已蔚然成風(fēng)。

C以人為本心系黎民

城市建設(shè)難免房屋征收。一直以來(lái)，市建設(shè)投資公司堅(jiān)持以人為本的原則，保障群眾利益，采取人性化的征收模式，贏得了群眾的贊譽(yù)和支持。

每次房屋征收，建投人都視百姓為親人，在政策標(biāo)準(zhǔn)與群眾訴求中尋找平衡點(diǎn)，讓群眾滿意。面對(duì)群眾*搭*建、*插*種、*堆*填，建投人總是耐心細(xì)致講解各種政策。群眾上班不在家，他們就利用中午或晚上的時(shí)間，主動(dòng)上門(mén)溝通化解矛盾。

最近的一次房屋征收過(guò)程中，有戶房屋被征收，一家四口有三人患有不同程度的精神疾病。市建設(shè)投資公司本著以人為本的原則，用活用足政策，按照相關(guān)政策規(guī)定對(duì)于身患?xì)埣病⒅靥卮蠹膊〉谋徽魇諔艚o予一定的照顧。對(duì)于各社區(qū)（村組）及群眾的質(zhì)疑和不合理訴求，公司加大相關(guān)政策的宣傳力度，與村民面對(duì)面座談，將相關(guān)政策依據(jù)逐條逐款地講清楚，以公開(kāi)促公平，以透明促公正，爭(zhēng)取了社區(qū)（村組）干部及群眾的理解與支持。細(xì)致而人性化的工作，不僅*大限度的維護(hù)了群眾利益，也使許多遺留問(wèn)題得到妥善處理。

六年來(lái)，季梁大道、青年中路、清河?xùn)|路……一批城市主干道建設(shè)征遷了大批百姓房屋。還建房建設(shè)時(shí)，市建設(shè)投資公司總是嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)，積極向市委、市政府建議，拿出交通便利、環(huán)境優(yōu)雅的*好地段，以*優(yōu)的工程質(zhì)量來(lái)建還建房?！袄习傩諡槌鞘邪l(fā)展做了貢獻(xiàn)，我們不能虧待他們，讓他們住上舒適、安全的還建房是我們建投人的追求?！睏钚裾f(shuō)。

文峰還建房、熊家還建房、孔家坡還建房等都毗鄰城市主干道，小區(qū)道路、綠化、路燈、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)、物業(yè)管理等全部配套。

孔家坡還建房是我市首批高層還建房。為保證房屋質(zhì)量，市建設(shè)投資公司成立工作專(zhuān)班，與施工單位跟班作業(yè)，對(duì)工程質(zhì)量跟蹤監(jiān)管，嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)于工程材料，與質(zhì)安、監(jiān)理人員一起檢查，發(fā)現(xiàn)不合格的產(chǎn)品，一律要求退場(chǎng)。

如今，在城東還建房小區(qū)看到，十多棟高層還建房整齊布局，廣場(chǎng)、路燈、綠化等全部配套到位，儼然是一個(gè)現(xiàn)代化城市小區(qū)。

房屋分配過(guò)程中，遇到一些情緒激動(dòng)的被征收戶，建投人不急不燥，始終保持著對(duì)待被征收戶的熱心、耐心和誠(chéng)心，做好政策解釋工作，認(rèn)真傾聽(tīng)征收戶的訴求，妥善處理各種突發(fā)事件。

今年5月份，孔家坡還建房實(shí)施分配。根據(jù)既定方案，300多套房屋分配得很順利。然而，住戶楊祖成現(xiàn)場(chǎng)找到分房專(zhuān)班。他說(shuō)，自己已年過(guò)七旬，有恐高癥，老伴雙目失明，已選的22層房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)根本無(wú)法居住。聽(tīng)到這一切，分房專(zhuān)班立即找到北郊辦事處和社區(qū)居委會(huì)，商量協(xié)調(diào)解決方案。經(jīng)過(guò)多次的磋商和出于人性化的考慮，為楊祖成協(xié)調(diào)到了一套一樓的房子。

原熊家村居民李耀華搬進(jìn)了新建的還建房后，對(duì)小區(qū)的環(huán)境贊口不絕：“還建房成了**小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，各項(xiàng)設(shè)施齊全，與城市生活沒(méi)有差別?！彼睦习楦鼮楦吲d：“以后還能在廣場(chǎng)上跳舞，圓了我的跳舞夢(mèng)?！?/p>

D項(xiàng)目引爆城市建設(shè)

今年1月1日，隨州文化公園盛大開(kāi)園，十余萬(wàn)人前去一睹它的芳容。占地近千畝的公園，成為隨州新的地標(biāo)。在近3年的建設(shè)過(guò)程中，市建設(shè)投資公司不僅提供充裕的資金保障，還積極參與建設(shè)。

省委書(shū)記李鴻忠在察看了隨州文化公園后，大加贊賞，希望把公園建成城市綠心、文化重心、商業(yè)中心。

不光隨州文化公園，今年，市建設(shè)投資公司高效優(yōu)質(zhì)地建設(shè)項(xiàng)目，使得一批項(xiàng)目竣工交付使用，不僅完善了城市功能，也提升了城市品位。如今，濱湖體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)已完成首秀，青年路大橋具備通車(chē)條件，青年西路即將全線通車(chē)，城東解放東路、季梁大道北段已開(kāi)工建設(shè)，明珠東路、清河?xùn)|路、文化公園北路正在進(jìn)行土地及房屋征收。備受市民關(guān)注的隨州環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、隨州農(nóng)副產(chǎn)品物流園、隨州文化美食街等均已啟動(dòng)，即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

細(xì)數(shù)發(fā)展年輪，市建設(shè)投資公司每年都肩負(fù)起了城市建設(shè)的重任。2009年，公司承擔(dān)2.4億元的新火車(chē)站配套工程，創(chuàng)造4個(gè)記錄；2010年，季梁大道開(kāi)工建設(shè)；2011年，隨州文化公園啟動(dòng)；2012年，濱湖體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)開(kāi)工填補(bǔ)了隨州無(wú)大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的空白；2013年，隨州首座人行天橋竣工，成為中心城區(qū)一座靚麗的景觀；2014年，隨州環(huán)保工業(yè)園、隨州特色美食文化街等項(xiàng)目啟動(dòng)……

放眼明年，市建設(shè)投資公司確保青年西路、清河?xùn)|路、明珠東路等項(xiàng)目建設(shè)按時(shí)按質(zhì)完成。同時(shí)，啟動(dòng)隨州農(nóng)副產(chǎn)品物流園、隨州美食文化街、雙龍寺城中村改造等項(xiàng)目。

一個(gè)個(gè)項(xiàng)目，改善了生活環(huán)境，優(yōu)化了城市功能，提升了城市品位，增添了隨州神韻。

術(shù)做強(qiáng)、法做大、道做久、德做心。經(jīng)過(guò)6年的發(fā)展，市建設(shè)投資公司碩果累累。在未來(lái)的發(fā)展中，公司將深入融合經(jīng)濟(jì)建設(shè)，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)建投精神，千方百計(jì)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，做大做強(qiáng)做實(shí)融資平臺(tái)，為“神韻隨州”建設(shè)添磚加瓦。