眾所周知，現(xiàn)在處在80、90后結(jié)婚密集時代，很多家長還保持老舊觀念，那就是結(jié)婚一定要有房，不管以后如何至少得有個窩！哪怕樓房價格再高，都有砸鍋賣鐵傾囊而出的人來買。加上現(xiàn)在炒房的人多，買房的人也越來越多了！

    房子始終是人們生活中最為關(guān)心的問題之一，也牽動著眾人的神經(jīng)。

　　樓市再現(xiàn)“春天”

    自五月份以來，樓市成交量節(jié)節(jié)攀升，而進(jìn)入6月份，全國房價更是不斷環(huán)比上漲。這是否意味著中國樓市的“春天”又來臨了呢？小編統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份全國100個城市新建住宅平均價格為8688元/平方米，比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個月環(huán)比下跌態(tài)勢。
    以北京為例，僅在端午節(jié)放假的3天內(nèi)，新建住宅簽約1397套，二手房住宅簽約378套，相比五一小長假，上升104%，而比去年端午長假上升307%。多數(shù)跡象表明，2012年房地產(chǎn)市場已明顯走出了一個“以價換量——價跌量漲——價隨量漲”的過程，而目前處于“價隨量漲”的階段。

    樓市中的“矛盾”　　

    隨著央行降息后，房價上漲的市場預(yù)期就不斷強化，樓市回暖的速度似乎預(yù)示著“春天”又要到了，但在回暖的同時，與之相悖的是，一些企業(yè)去選擇在這個時候退出房地產(chǎn)市場。舉例來說，6月下旬，浙江出現(xiàn)兩起退地事件，榮安地產(chǎn)6月22日公告稱，退掉2009年寧波“地塊”地塊鄞州新城區(qū)廟堰-4號地塊；6月28日，銀億股份也以友好方式“退地”。事實上，一些中小企業(yè)也不斷在進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，漸漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，選擇了與房產(chǎn)相關(guān)的“第二職業(yè)”。
    而這樣一邊是房價在回暖，一邊是房企在退地、轉(zhuǎn)型。如此矛盾景象，讓購房者更加看不懂樓市走向。

　　開發(fā)商資金供應(yīng)好轉(zhuǎn)

　　隨著央行在一個月時間內(nèi)兩次降息，加之近期多家銀行重啟首套房貸利率八五折優(yōu)惠，購房成本的下降使得首次置業(yè)的剛性購房需求得到持續(xù)釋放。在一定程度上增加了購買量，從而進(jìn)一步加速了資金回籠。隨著房企在以價換量，資金得到補充之后，提價銷售也屬正常的情況?！?/p>

　　“買漲不買跌的心態(tài)，也是促使房價上漲的一大因素。但歸根到底，還是大量的剛性需求，在促使房價上升?！庇嘘P(guān)專家分析。在今年投資市場整體不景氣的情況下，房產(chǎn)自身的投資屬性，也是促使房價上漲的因素。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，隨著部分地方樓市政策“微調(diào)”，房價降幅正在收窄，能夠帶來市場趨勢性下跌的市場基礎(chǔ)環(huán)境已不存在，房價持續(xù)下跌的動力正在逐步消失?！爱?dāng)前房企的降價行為已經(jīng)接近‘市場底’，今年房價有可能會一直處于這個階段。”

　　購房者陷入焦慮

    從2007年房價瘋漲開始，人們不知不覺間患上買房焦慮癥，如今準(zhǔn)備買房的人焦慮，準(zhǔn)備賣房的人也焦慮。漲或跌，都牽動著人們敏感而又焦慮的神經(jīng)。6月房價的“瘋狂“上漲，讓眾多購房者開始糾結(jié)。

　“購房者是越漲越買啊，難道是調(diào)控要結(jié)束了嗎？”“要是買了以后，房價開始下跌，自己每天住的房子都在跌價，心情能好嗎？這次漲價到底是不還是個陷阱呢？”一些購房者開始疑慮。

    這次上漲，是壓抑后的曇花一現(xiàn)，還是開始反轉(zhuǎn)，在目前撲朔迷離的房地產(chǎn)市場，沒人能給出準(zhǔn)確的答案。