7月14日，是我省**住房公積金政策宣傳日。在武昌水果湖步行街、洪山廣埠屯珞喻路、青山區(qū)建設(shè)一路鋼花新村，3個住房公積金宣傳點(diǎn)吸引了越來越多的市民。武漢住房公積金管理中心搭起咨詢臺，發(fā)放資料，宣傳政策，介紹辦理程序和維權(quán)方法，受到歡迎。

　　【問題】哪些單位應(yīng)為職工繳存住房公積金？

　　【解答】1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；2、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)；3、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。

　　【問題】所在單位無正當(dāng)理由不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)，怎么辦？

　　【解答】按國務(wù)院《條例》規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。因職工調(diào)離或解除勞動關(guān)系，單位無正當(dāng)理由不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取資料向管理中心或其分支機(jī)構(gòu)申請督促辦理；單位在20日內(nèi)仍不辦理的，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)可憑職工申請直接予以辦理。

　　【問題】哪些情況可以提取職工本人的住房公積金？

　　【解答】1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超過家庭收入規(guī)定比例的。此外，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。職工使用個人住房貸款（包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規(guī)定辦理提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用來償還貸款本息。

　　【問題】有無特殊情況支取住房公積金的？

　　【解答】根據(jù)住建部等部委下發(fā)的指導(dǎo)意見，職工享受城鎮(zhèn)*低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核、可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

　　【問題】公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢在哪里？

　　【解答】*顯著的優(yōu)勢是利率低，目前公積金五年以上的貸款利率為4.5%，商貸為6.55%。若貸款一萬元，期限三十年，三十年的還款額相差4633.2元。

　　案例解析

　　【案例1】武漢市內(nèi)職工張先生，35歲，夫妻兩人想申請公積金貸款，購買一套價值100萬元的一手房。夫妻倆每月分別繳交公積金800元和400元，兩人單位繳交比例分別為10%和8%，張先生作為借款人，公積金貸款*多可貸多少？

　　【專家解析】按武漢市的政策，貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45%×12個月×貸款期限，借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限（男65歲，女60歲）。

　　按照此公式計算，張先生公積金貸款額度為105萬元，再考慮一手房*高70%的貸款比例，以及借款人的還貸能力，幾項綜合取*低值，張先生可貸款60萬元，期限30年。

　　【案例2】2011年4月，黃先生在銀行辦理商業(yè)貸款13萬元，年限15年。之前，他從未申請過住房公積金貸款。2012年7月，黃先生夫妻想提取住房公積金償還貸款，想問能夠提取的金額。

　　【專家解析】黃先生夫妻屬于首次提取還貸，按照此前實際已還貸期數(shù)的月還款之和計算，*高不得超過36期的月還款額之和。黃先生此前償還了商業(yè)貸款15個月，每月還款1030元，其夫妻2人的提取金額為1030×15=15450元，因公積金辦理只能提取百位金額，故黃先生夫妻2人合計提取金額為15450元。