隨州尚城國際鳥瞰圖

閱讀提示

隨著資源與環(huán)境形式日益嚴峻，發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟、建設綠色低碳社會已成為全球共識，人類逐漸掀起了世界范圍內發(fā)展綠色建筑的高潮。隨州市人民政府于2014年3月20日制定《隨州市綠色建筑行動實施方案》，隨州市住建委墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室全面推行住房和城鄉(xiāng)建設領域節(jié)能工作，圍繞“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護”的總體要求，以科技為支撐，以政策為保障，大力推進綠色建筑技術在建筑領域的廣泛應用，旨在降低建筑能耗，保護生態(tài)平衡，為建設綠色宜居“神韻隨州”夯實根基，實現(xiàn)人類社會的可持續(xù)性發(fā)展。今日本報特推出我市綠色建筑小區(qū)--尚城國際，敬請讀者關注。

摘要

隨州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人表示， 11月1日，隨州市尚城國際住宅小區(qū)順利通過綠色建筑專家評審，已獲省二**綠色建筑示范項目榮譽稱號并認定為的建筑節(jié)能和綠色建筑示范區(qū)，標志尚城國際邁入“綠色建筑時代”。

隨州市尚城國際是隨州市宏信置業(yè)投資有限公司鼎力打造的綠色建筑小區(qū)，這一規(guī)劃開發(fā)130200平方米的國際綜合體項目，囊括住宅樓（10棟）、社區(qū)服務中心、物業(yè)用房、文化活動站、小區(qū)衛(wèi)生站、公廁、配電室、老年活動中心、垃圾轉運站等主體及輔助工程、百貨商超風情商業(yè)街，其豐富的產(chǎn)品線與商住綜合的整體規(guī)劃無疑將會為城市創(chuàng)造一站式的生活體驗。該公司秉承綠色生態(tài)、節(jié)能低碳的可持續(xù)發(fā)展理念，按照隨州市墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室要求通過環(huán)保、低碳、綠色的新材料、新技術、新產(chǎn)品、新工藝的應用，為廣大消費者創(chuàng)造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的“綠色人居新生活”，全力將小區(qū)打造成隨州市綠色建筑示范小區(qū)和隨州市綠色宜居住宅典范，從而促進隨州市綠色住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引領綠色健康生活潮流，更將造福于那些對生活品質有著更高追求的城市精英。

隨州尚城國際效果圖

■關鍵詞  綠色建筑 從源頭抓起

 隨著人類社會的飛速發(fā)展，良好的居住環(huán)境，健康的居住氛圍成了城市人居的*高訴求。隨州市尚城國際周邊擁有優(yōu)越的區(qū)域大環(huán)境，而為了從源頭就做到綠色建筑、綠色施工，尚城國際在建筑施工過程中制定了嚴格的綠色標準，從揚塵控制到噪音控制、光污染控制與節(jié)水、節(jié)能把控都能親力親為。尚城國際小區(qū)建設中合理利用地下空間；采用太陽能光熱技術化技術；社區(qū)環(huán)境和居住區(qū)域大量使用節(jié)能產(chǎn)品何節(jié)水用具；并在小區(qū)建設中采用雨水收集等新技術。

■關鍵詞   圣都車城續(xù)演綠色傳奇

作為隨州市目前** 一家全區(qū)的二**綠色建筑示范項目，尚城國際小區(qū)在規(guī)劃、設計、建設中嚴格遵照國家《綠色建筑評價標準》，充分遵循了人、建筑和自然環(huán)境協(xié)調發(fā)展的理念，在節(jié)約土地、節(jié)約能源、節(jié)約水源、綠色建材、保護環(huán)境、智能運營等方面采取了大量措施，是以環(huán)保、綠化、節(jié)能和高宜居舒適為特點的住宅小區(qū)。

應此標準要求尚城國際采用的主要技術措施如下：

1、節(jié)地與室外環(huán)境

 小區(qū)規(guī)劃總用地面積60600平方米，有效用地面積46500平方米。規(guī)劃總建筑面積130200平方米，其中，住宅建筑面積111003平方米，商業(yè)建筑面積10413平方米，配套公建面積3170平方米，公租房面積5614平方米。其中參評建筑1-4#、6-9#住宅建筑面積104983.14平方米，商業(yè)建筑面積12889.73平方米，總建筑面積117872.87平方米。項目建成后可供居住戶數(shù)1218戶，容積率為2.8，建筑密度21.96%，綠化率30.13%，該項目設有停車位661個，其中地上停車位58個，地下停車位603個。項目主要建設內容有住宅樓（10棟）、社區(qū)服務中心、物業(yè)用房、文化活動站、小區(qū)衛(wèi)生站、公廁、配電室、老年活動中心、垃圾轉運站等主體及輔助工程。

隨州市紅日雙語藝術幼兒園為項目周圍較近的幼兒園，距離大約為100m；較近的中小學有隨州八角樓中學、華師附小，距離大約為500m，小區(qū)附近650m左右有隨州愛普眼科醫(yī)院、同濟醫(yī)院、蔣崗凈菜市場與平價超市、青年路郵政儲蓄所、中國建設銀行（隨州鐵工分理處）、CNG加油站等醫(yī)療、文化、商業(yè)、金融、社區(qū)服務等公共服務設施。小區(qū)地理位置優(yōu)越緊鄰千畝季梁公園，是滿足居民生活，享受文化、教育、醫(yī)療等的黃金地域。

小區(qū)地勢極高是市內**坡地豪宅，社區(qū)內綠樹成蔭，碧水環(huán)繞，綠地率達到30.13%，住區(qū)綠地面積14010.45㎡，總公共綠地面積4325.1㎡，人均公共綠地為1.11㎡；小區(qū)地面鋪裝整齊干凈，主要為綠地，室外綠地面積14010.45㎡。

小區(qū)合理利用地下空間，地下建筑面積18117.42㎡，地下空間主要功能為車庫、風機房、發(fā)電機房、配電房、水泵房，實現(xiàn)了完全的人車分流。

2、節(jié)能與能源利用

在建筑節(jié)能方面樓板采用水泥砂漿+鋼筋混凝土+膨脹玻化微珠+水泥砂漿結構；外墻水泥砂漿+加氣混凝土砌塊(B05級) +膨脹?；⒅?水泥砂漿結構；分戶墻采用水泥砂漿+加氣混凝土砌塊(B05級) +水泥砂漿結構；外窗采用鋁合金低輻射鍍膜（Low—E）中空玻璃斷熱型材平開窗(6+9A+6)；外門采用保溫防盜防火節(jié)能門； 

電氣方面，統(tǒng)一選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設備，電氣設備選用新型節(jié)能高效性設備，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗；門廳，走道，電梯廳等公共部位照明燈具采用節(jié)能燈；設備房照明采用三基色T5系列熒光燈；熒光燈帶電子鎮(zhèn)流器(功率因數(shù)0.9以上)，以提高照明效率；樓梯間照明采用聲控延時開關防止長明燈；達到節(jié)能的目的。戶戶贈送壁掛式太陽能實現(xiàn)分戶供熱。

節(jié)水方面，在室內大量采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；在室外利用綠地、透水地面、植草磚等各種措施對雨水進行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等。

隨州尚城國際節(jié)水裝置

在管理方面，對水、電、氣等實行一戶一表，分戶計量，按表收費，促使用戶自覺節(jié)約各類能源的使用；另外，完善各種規(guī)章制度，定期按時對設備、管道、器具進行維修保養(yǎng)，以減少不必要的浪費。

3、節(jié)水與水資源利用

尚城國際小區(qū)項目用水主要是生活用水、綠化道路用水、景觀用水等。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：

A 合理規(guī)劃、科學設計，為從源頭都開始節(jié)水，該公司特委托武漢天地大美建筑景觀設計有限公司依據(jù)國家現(xiàn)行相關節(jié)水標準規(guī)范進行設計；

B 制定用水計劃，做到合理用水；

C 設計中應采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，推廣使用一次沖洗水量為6升以下的坐便器；

D 區(qū)內供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，減少不必要的損失；

E 利用屋面、綠地、透水地面、植草磚等各種措施對雨水進行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等，提高水的重復利用率，節(jié)約水資源；

F 控制綠化用水。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，使用噴灌方式澆灌，澆水時間不宜選在中午等溫度較高就時間進行，避免水分較快蒸發(fā)。

4、節(jié)材與材料資源利用

尚城國際項目現(xiàn)澆混凝土全部采用預拌混凝土。

尚城國際項目使用高強度鋼，鋼筋混凝土主體結構HRB400級（或以上）鋼筋作為主筋的用量為7190.94 （噸）；主筋用量為8243.37 （噸）；HRB400級（或以上）鋼筋作為主筋的比例為87.23 （%），超過70%。

5、室內環(huán)境質量

尚城國際項目區(qū)域內的建筑對周邊建筑的日照情況沒有影響，區(qū)域內建筑兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離*小為25.2m，能夠保證各樓層每日的日照、采光時間與相應的日照、采光指數(shù)。區(qū)域內各棟建筑*不利樓層均能滿足日照要求，各個房間均滿足采光要求。

尚城國際項目各戶型均能形成較為良好的貫穿式自然通風；各戶型內部所有房間通風狀況均良好，沒有房間處于通風死角區(qū)域；風速和空氣齡較小，都在一個較小的合理的范圍內，各戶型布局和窗口位置的安排較為合理，可以較好地利用自然通風改善室內環(huán)境。

尚城國際項目采用外保溫系統(tǒng)，保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內墻與外墻聯(lián)接處的外側，可很好的緩解了熱橋結露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計條件下無結露現(xiàn)象。

尚城國際項目在自然通風條件下，房間的屋頂內表面*高溫度為 36.23 ℃；東外墻的內表面*高溫度為 35.66 ℃；西外墻的內表面*高溫度為 35.95 ℃，屋頂及東、西外墻內表面溫度均小于隨州市夏季室外計算溫度*高值36.9℃，能夠達到隔熱設計標準的要求。

6、運營管理

尚城國際項目設有視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)是安全技術防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統(tǒng)。能夠使整個小區(qū)的安防系統(tǒng)真正體現(xiàn)出科學、全能、行之有效。

■關鍵詞  重園林 讓眼睛與心靈一同休息

尚城國際精心打造3重園林系統(tǒng)，深入發(fā)掘設計精華，強調將獨到的創(chuàng)意與地域特征相結合，從景觀的視覺價值、文化價值、體驗價值、生態(tài)價值為基點出發(fā)，為不同客戶創(chuàng)造不同的優(yōu)美空間，增值空間，包括水系組團，景觀步道組團與藝術小品組團。這些景觀在設計與精工打造上，將不僅僅是一場美輪美奐的視覺盛宴，更是一場有關綠色園林的跨越性變革。

隨州尚城國際景觀效果圖

全區(qū)30.13%的綠化率決定了園區(qū)的空氣質量，而在未來，尚城國際小區(qū)的綠色園林還將呈現(xiàn)以喬木為主，喬、灌、草層層漸進的景觀系統(tǒng)，地被五層綠化模式漸進式處理，并盡量模擬自然植物的生態(tài)群落。五大花園：梅花苑、紫竹苑、蘭花苑、紅楓苑、桂花苑保證四季有景，四季不同的園林景觀都將在這里真實上演。小區(qū)內建筑單體屋面采用傳統(tǒng)重力式排水系統(tǒng)，有效規(guī)避雨水沖刷建筑，并直接引入園林灌溉系統(tǒng)，真正做到一舉兩得。

■關鍵詞  綠色空間 細節(jié)制勝

城市之中能擁享如此豐富的自然資源實屬難得，而更難得的是，就在尚城國際從項目施工之初，到精工產(chǎn)品的細節(jié)呈現(xiàn)，都將綠色的建筑理念身體力行，打造隨州市**全綠色小區(qū)。

隨州尚城國際效果圖

尚城國際在綠色室內環(huán)境的打造上極為用心，不僅在建筑選材方面一律選擇綠色健康的環(huán)保材料，更在產(chǎn)品細節(jié)的精琢上處處追求綠色標準：外墻隔聲設計、樓板隔聲設計、外窗隔聲設計與樓宇全部自然采光、自然通風設計*大限度考慮到人們的健康需要。為了保證居者開窗視線不受干擾，所有樓間距都盡可能*大化處理，且項目所有衛(wèi)生間都設有外窗，真正達到了明廚明衛(wèi)的健康標準。

■關鍵詞  為你而變顛覆傳統(tǒng)住宅

據(jù)介紹，國內建筑業(yè)界具有深遠影響力的-中國建筑科學研究院作為尚城國際小區(qū)的綠色低碳住宅咨詢單位———不遺余力精心用科技為尚城國際量身定制獨有的恒溫、恒氧、濾塵、凈水、低噪、適光的新綠色室內居住環(huán)境，為業(yè)主提供了健康舒適生活環(huán)境，讓隨州市人民獨享健康宜居“綠”時代。尚城國際采用國家綠色建筑二**標準進行設計，可以在室內形成恒溫、恒濕、恒氧，低噪健康的居住環(huán)境?！睋?jù)隨州市宏信置業(yè)投資有限公司相關技術負責人介紹，尚城國際將力爭實現(xiàn)室內四季如春，同時項目還在社區(qū)內部打造超大園林景觀。

■關鍵詞   炎帝故里綠色蔚然成風

尚城國際住宅小區(qū)，將對隨州市大力推廣綠色建筑、加強綠色建筑持續(xù)創(chuàng)新，起到以點帶面的作用，對樹立綠色建筑典型案例、開展建筑節(jié)能與綠色建筑工作、建設美好宜居的精致隨州具有進一步的推動作用。