在央行信貸新政后，地方政府再次掀起一輪刺激樓市的政策潮。中原地產(chǎn)**市場(chǎng)分析師張大偉分析，目前樓市已經(jīng)進(jìn)入到今年以來第三波救市刺激熱潮。

第一波是從上半年開始的41個(gè)城市紛紛松綁限購；第二波則是在松綁限購后，各地紛紛要求銀行松綁限貸，最終在9月底央行發(fā)布信貸新政；此后，救市進(jìn)入到第三波，即各地增加購房補(bǔ)貼，調(diào)整稅費(fèi)政策，要求公積金降低首付等。

近期以來，各地對(duì)購房稅費(fèi)補(bǔ)貼頻頻。例如，10月19日，山東濰坊出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，對(duì)個(gè)人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼；對(duì)個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。

在公積金貸款方面，據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，近兩月，已有濟(jì)南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長(zhǎng)春、成都等超過30個(gè)城市對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行不同程度調(diào)整。張大偉認(rèn)為，從目前市場(chǎng)看，由于經(jīng)濟(jì)漲幅放緩，導(dǎo)致各地方政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴度明顯上升，這種情況下，預(yù)計(jì)各地的救市熱情將持續(xù)上漲，年內(nèi)市場(chǎng)存在反彈的可能性。不過，信貸額度多少仍是影響樓市走勢(shì)*重要的因素，如果不增加額度，在改善型需求入市后，貸款額度將很快被用光。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析，隨著第四季度央行救市政策效應(yīng)的逐漸釋放，整個(gè)樓市的看跌情緒也將得到進(jìn)一步扭轉(zhuǎn)，購房者也會(huì)因價(jià)格走勢(shì)的變動(dòng)而調(diào)整入市策略?？傮w上看，第四季度樓市成交量回暖可期。

（原標(biāo)題：樓市刺激第三波：稅費(fèi)補(bǔ)貼主打）