訪談對象：長森園·御山墅總經(jīng)理 胡誼

訪談單位：隨州房產(chǎn)在線

各位隨州房產(chǎn)在線的網(wǎng)友們，大家好，我是璐瑤，提到宜居樓盤、養(yǎng)生福地，那就不得不談一下長森園·御山墅了，長森園·御山墅是湖北盛晶地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年鼎力打造的高端住宅生活社區(qū)，還未入市就已經(jīng)受到了廣泛的關(guān)注。今天，我們有幸邀請到了長森園·御山墅的胡總，來為大家分享一下這個(gè)項(xiàng)目的概況。

記者：胡總，您好。您將本次打造的項(xiàng)目案名定為“長森園·御山墅”，請問這六個(gè)字有什么特別的含義嗎？

胡總：長森園·御山墅是由隨州市龍頭企業(yè)——湖北齊星著力投資，背靠白云山風(fēng)景區(qū)，前依千米白云湖，湖光山色，可以說是占據(jù)了整個(gè)城市*精華的自然資源，再加上別墅的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，始終都強(qiáng)調(diào)與周邊自然環(huán)境以及人居的和諧相融，力求營造“墅中有林 林中有墅”的高雅人居環(huán)境，就我個(gè)人而言，也算是文化藝術(shù)出身，比較講究風(fēng)水造宅的理念，所以這個(gè)案名也是的和各界友人們反復(fù)斟酌考量得來的，寓意著客戶長壽安康。

記者：長森園·御山墅這個(gè)項(xiàng)目坐落在白云湖南岸，當(dāng)時(shí)為什么會(huì)這樣選址呢？

胡總：隨著居民生活水平的提高以及隨州城市的飛速發(fā)展，打造隨州本土的山水別墅也逐步成了公司發(fā)展的方向，就項(xiàng)目本身而言，它所處于白云山森林公園和隨州市母親湖——白云湖的旁邊，連接著老城市區(qū)塊，處于和城南新區(qū)相連接的關(guān)口，一橋相連，有山有水，所以我們覺得這種環(huán)境應(yīng)該會(huì)更加貼切隨州市民生活的高要求。

記者：長森園·御山墅是隨州本土房企自己打造的一個(gè)別墅項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目有哪些特色呢？

胡總：長森園這個(gè)項(xiàng)目是由三個(gè)板塊構(gòu)成，第一個(gè)是依靠白云山森林公園、具有西班牙風(fēng)情的山地別墅，這種風(fēng)情別墅有124套;緊接著就是可以可以容納2000多戶的瞰湖高層建筑;第三部分就是挨著白云湖邊的綜合性商業(yè)體。在這三個(gè)板塊的發(fā)展規(guī)劃中，我們一直強(qiáng)調(diào)與自然的融合，怎樣才能把山和水以及人居的體驗(yàn)融合到一塊，這個(gè)一直是我們在設(shè)計(jì)中非?？粗氐囊稽c(diǎn)，在這期間我們找到了全國各地非常優(yōu)秀的設(shè)計(jì)公司來進(jìn)行參與，最后請到了上海都市建筑公司進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，著力打造原生態(tài)自然與人造環(huán)境的融合，相信這個(gè)項(xiàng)目的開工建設(shè)，會(huì)為隨州整個(gè)房地產(chǎn)的檔次的提升起到一個(gè)很好的推進(jìn)作用。

記者：長森園·御山墅位于城南新區(qū)，與市中心緊密相連，您對這個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展怎么看？

胡總：在市政府的發(fā)展總規(guī)劃里面，明確的提出了“南優(yōu)”的政策，近些年整個(gè)城南新區(qū)的發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟，無論是學(xué)校、公園、酒店，還是很多的城市配套，都得到了長足的發(fā)展，近期舜井大道的南段延長線也如火如荼的開工了，這些都為我們項(xiàng)目提供了更多的便利。其次項(xiàng)目本身也規(guī)劃了近六萬方的商業(yè)，在這個(gè)空間設(shè)計(jì)里面，我們有寬闊的迎賓大道，長的、休閑的商業(yè)街，還有商業(yè)綜合體、高端會(huì)所，包括我們在這個(gè)小區(qū)里面也設(shè)計(jì)了很多娛樂健身設(shè)施，比如說山頂?shù)幕@球場、網(wǎng)球場、兒童游樂設(shè)施這些配套應(yīng)該說都為我們的高端定位提供了強(qiáng)有力的佐證。

記者：長森園·御山墅這個(gè)項(xiàng)目的容積率只有0.6，綠化率高達(dá)55%，胡總您能跟我們介紹一下這個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)嗎？

胡總：這個(gè)數(shù)字應(yīng)該是特指御山墅別墅這個(gè)板塊的設(shè)計(jì)，在高端別墅里面，有山有水，始終都是很多設(shè)計(jì)師的追求，也是很多購房者熱捧的一點(diǎn)，在御山墅的設(shè)計(jì)里面，我們采用西班牙休閑風(fēng)格，坡地別墅，背靠山，前面能看到水，非常具有西式風(fēng)情但是也具有中國的人文雅致的在里面。在整個(gè)的景觀打造方面，我們沿用了幾個(gè)思路，一是別墅空間仍然沿用很多公共綠化空間，斥資大概五千萬左右打造中央綠化帶，在別墅和洋房在后山的體塊租用57畝地，和原始森林形成過渡，打造山頂公園，在山頂公園里面我們修建了漫步跑道、網(wǎng)球場以及很多休閑的小亭子還有包括一系列綠色植物的種植，比如說桃樹林、竹樹林還有很多類似這樣的設(shè)計(jì)理念;在高層區(qū)，為了更好的延續(xù)水的理念，在別墅和高層之間，打造了一條峽谷水系，按道理講，在很多房產(chǎn)開發(fā)里面都不愿意碰到這方面，因?yàn)樗谑褂煤宛B(yǎng)護(hù)方面成本是很高的，我們和上海的景觀設(shè)計(jì)公司反復(fù)溝通，既要有水的理念又要能夠盡可能低的降低成本，在之后，我相信大家能夠看到一個(gè)有山有水的御山墅。

記者：剛剛胡總為我們講述了御山墅的景觀設(shè)計(jì)，相信大家都已經(jīng)在期待這個(gè)別墅的建成了，那胡總您能跟我們介紹一下觀湖洋房嗎？

胡總：在觀湖洋房這塊，屆時(shí)將以組團(tuán)形式出現(xiàn)，我們將它的案名定位長森園·云湖郡，也是為了體現(xiàn)觀湖和高端這兩個(gè)基本出發(fā)點(diǎn)。在高層的景觀設(shè)計(jì)里面，我們真正實(shí)現(xiàn)了人車分流;在水系打造上面，我們延續(xù)別墅區(qū)的水系，形成高層和別墅水系的共享，并且在整個(gè)園區(qū)里面形成了交通環(huán)線，這樣既方便又安全，在交通管理方面，我們實(shí)現(xiàn)了高層區(qū)和別墅區(qū)的分離，做到了資源既可以共享，也可以有一個(gè)相對的私密空間。在高層小區(qū)里面，除了水系的打造，其他包括假山、草地公園、長者公園、兒童樂園等等，在整個(gè)高層區(qū)都可以盡可能在體現(xiàn)。同時(shí)，我們的建筑在一開始設(shè)計(jì)的時(shí)候，都非常注重瞰湖的理念，在建筑的朝向上，也爭取到了戶戶都能瞰山、臨水，相信高層也能給隨州的網(wǎng)友帶來耳目一新的感受。

記者：“一個(gè)好的社區(qū)，離不開一個(gè)好的物業(yè)公司”，胡總能跟我們談一下項(xiàng)目物業(yè)方面的情況嗎？

胡總：一個(gè)好的社區(qū)，離不開一個(gè)好的物業(yè)，再好的房子，在將來沒有一個(gè)好的管理，我們肯定不會(huì)居住的很舒適。在物業(yè)管理上，我們從兩個(gè)方面著手，一個(gè)是軟件方面，一個(gè)是硬件方面。在軟件上面，我們專門聘請了武漢知名物業(yè)管理公司，并且聘請了全國知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恒大地產(chǎn)物業(yè)來為我們保駕護(hù)行，我們有它的老總來為我們做顧問，并且我們所有物業(yè)管理人員都會(huì)在上崗之前在恒大物業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)，在軟件這塊，能夠讓大家感覺到更高的要求和品味;在硬件方面，我們也下了很大的功夫，首先就是交通管理實(shí)行環(huán)形交通和人車分離，這樣對管理提供了很大便利，與此同時(shí)，我們在小區(qū)內(nèi)部加強(qiáng)了監(jiān)控、巡防一系列設(shè)備的防范和人力的防范，確保業(yè)主家里和小區(qū)內(nèi)部能夠得到時(shí)時(shí)刻刻的呵護(hù)。

記者：不少網(wǎng)友現(xiàn)在都在關(guān)注著長森園·御山墅這個(gè)項(xiàng)目，能簡單介紹一下項(xiàng)目的進(jìn)展嗎？

胡總：目前別墅項(xiàng)目在這個(gè)月底基本上主體全部可以完工，樣板房的設(shè)計(jì)我們聘請了北京的設(shè)計(jì)公司，現(xiàn)在樣板房的設(shè)計(jì)圖紙也在最后的定稿階段，可能會(huì)在元月份跟網(wǎng)友們見面，高層的地基剛剛挖好，非常歡迎大家到售樓部看這個(gè)項(xiàng)目，并且給項(xiàng)目提出更多寶貴的意見。