據(jù)記者了解，“房地產(chǎn)眾籌”模式下月即將被引進(jìn)到中國，中國**專注于房地產(chǎn)眾籌的網(wǎng)站“中籌網(wǎng)金”將會在11月1日正式上線，并正式發(fā)起第一個房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目。中籌網(wǎng)金”隸屬于中籌集團(tuán)，2014年4月就已經(jīng)開始籌備。在綜合考量了國外同類網(wǎng)站的成功經(jīng)驗(yàn)以及中國的國情之后，“中籌網(wǎng)金”經(jīng)過半年多的打磨和推敲終于將正式上線。

“眾籌”模式*早起源于美國，采用團(tuán)購+預(yù)購的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金。2012年12月8日美國網(wǎng)站Fundrise率先將眾籌的概念植入房地產(chǎn)中，誕生了“房地產(chǎn)眾籌”模式。Fundrise提供用戶住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)等各種類型的不動產(chǎn)項(xiàng)目，投資門檻只有100美元，一經(jīng)上線便獲得了火爆的反響。

“中籌網(wǎng)金”將與國內(nèi)多家**房地產(chǎn)開發(fā)商合作，以低于市場價30%-40%的價格獲取房源，以眾籌的形式開放給用戶。“中籌網(wǎng)金”巨大的折扣優(yōu)勢，讓投資用戶的投資收益率有無限遐想的空間，比如一套房產(chǎn)如果以7折買入，半年以后再以8折賣出，年化收益率可達(dá)到20%。同時100元人民幣的門檻，也非常誘人，幾乎可以讓所有的用戶都能夠有體驗(yàn)一把房地產(chǎn)投資的機(jī)會。用戶在投資期限之后，可以獲得投資不動產(chǎn)溢價之后相應(yīng)比例的投資回報，同時在運(yùn)營成功的情況下還可以獲得不動產(chǎn)的租金收益，且所有投資客都可以獲得享受這套不動產(chǎn)產(chǎn)品的活動服務(wù)。

“中籌網(wǎng)金”內(nèi)部人士透露，網(wǎng)站主打的3大特性是“公平性，公開性，流動性”。首先，“中籌網(wǎng)金”提供的每一個不動產(chǎn)眾籌產(chǎn)品，都會專門邀請來自于律師事務(wù)所、基金公司、資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)專業(yè)人士進(jìn)行評估，上述人士所成立的風(fēng)險控制小組將對相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行投票給出投資風(fēng)險意見，*大程度為投資者降低風(fēng)險。其次，“中籌網(wǎng)金”眾籌成功的產(chǎn)品將會交由合作的第三方資產(chǎn)管理公司機(jī)構(gòu)運(yùn)營，資金將會交由第三方支付機(jī)構(gòu)全程監(jiān)控管理，信息公開化，減少投資者的顧慮。第三，“中籌網(wǎng)金”所有不動產(chǎn)產(chǎn)品，投資期限都不會很長?？蛻魮碛性谕顿Y成功60天以后轉(zhuǎn)讓投資份額的權(quán)利，保證了客戶資金的流動性。

隨著“中籌網(wǎng)金”的上線，可以預(yù)見的是，2015年眾籌領(lǐng)域又將上演一場業(yè)務(wù)模式的大戰(zhàn)。

（原標(biāo)題：房地產(chǎn)眾籌模式進(jìn)入中國 眾籌領(lǐng)域大戰(zhàn)在即）