近日，碧桂園公布了2012年上半年銷售業(yè)績(jī)，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣173.4 億元，銷售面積約285萬(wàn)㎡。此外，截至2012年6月30日，碧桂園集團(tuán)尚有約55.1 億元已認(rèn)購(gòu)待簽約金額。碧桂園在6月份的銷售成績(jī)尤為突出，合約銷售額按月增長(zhǎng)19%至45億元。其中推出二期產(chǎn)品的【碧桂園 十里銀灘】與【碧桂園 鳳凰城（句容）】?jī)身?xiàng)目貢獻(xiàn)*大，開盤當(dāng)日去化率分別約為90%與80%，在6月分別錄得約16.8 億元與5.8 億元認(rèn)購(gòu)金額。

    碧桂園逆市造好，瑞銀發(fā)布研究報(bào)告上調(diào)了該公司評(píng)級(jí)，由「中性」升至「買入」，目標(biāo)價(jià)也由3.5元上調(diào)至3.73元，比市價(jià)溢價(jià)15%。瑞銀表示，憑借十里銀灘第二期發(fā)售一周內(nèi)90%單位已經(jīng)售*的優(yōu)秀業(yè)績(jī)，將帶動(dòng)公司7月整體銷售情況，從而成為股價(jià)上升的強(qiáng)勁催化劑。報(bào)告中稱，碧桂園在上半年僅推出了兩個(gè)新盤，而下半年將有多于同行的新樓盤推出，推出的項(xiàng)目數(shù)量為同業(yè)之*，當(dāng)中包括計(jì)劃于本月的推出清遠(yuǎn)、順德項(xiàng)目，第三季內(nèi)還將推出另外兩至三個(gè)項(xiàng)目，相信在推高銷售量的同時(shí)亦能推高股價(jià)。瑞銀還指出，碧桂園的土地成本占平均售價(jià)的占比在同業(yè)中*低，僅為8%，遠(yuǎn)低于21%的行業(yè)平均水平，這對(duì)盈利率起到了緩沖作用。瑞銀相信，低土地成本有利于碧桂園獲得優(yōu)于同行的毛利水平。

    碧桂園項(xiàng)目選址多位于城市發(fā)展?jié)摿^(qū)，實(shí)行設(shè)計(jì)、建筑、物業(yè)等一體化開發(fā)模式，力求降低成本。隨著中國(guó)城市化程度的深入，二三線城市及城鎮(zhèn)建設(shè)正在成為未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎，碧桂園模式及發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)日顯。

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