購房送飄窗、半送陽臺是很多開發(fā)商都喜歡玩的游戲，不過，對于武漢開發(fā)商來說，自10月1日起，這一游戲再也玩不轉(zhuǎn)了。

今年7月1日，住建部開始執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，而今武漢市國土資源和規(guī)劃局編制了《武漢市規(guī)劃管理建筑面積計算技術(shù)規(guī)定》，據(jù)了解，該新規(guī)已審查通過，將于今年10月1日開始實施，在此之前已獲規(guī)劃批準項目，可繼續(xù)沿用原有建筑面積計算的相關(guān)規(guī)定。

在實施新規(guī)之前，武漢住房飄窗一般會被開發(fā)商“免費贈送”，而陽臺和地下室則按1/2面積來計算。但武漢新規(guī)揭開了以往開發(fā)商所謂“送面積”，不過是鬧眼子。以住宅飄窗為例，新規(guī)明確指出，飄窗窗臺臺面與室內(nèi)地面高差在0.45米及以上，或高差在0.45米以下但結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以下，且外墻墻體結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗圍護結(jié)構(gòu)外邊線距離不超過0.6米的，可不計算建筑面積——本來就不算面積，就談不上“送”。而窗臺臺面與室內(nèi)地面的高差在0.45米以下但結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以上，且外墻墻體結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗圍護結(jié)構(gòu)外邊線距離不超過0.6米的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算一半的面積；否則計算全面積。即飄窗建成這兩種情況，開發(fā)商想送也送不了。

武漢新規(guī)對類似住宅飄窗、陽臺、地下室、設(shè)備層等面積計算方式都作出了相應(yīng)規(guī)定。有開發(fā)商表示，以后開發(fā)商想玩“送面積”的噱頭，很難?！靶乱?guī)有利于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)，最終受益的是廣大購房者”。