8月結(jié)束，進(jìn)入素有樓市旺季的“金九”，不過，在進(jìn)入調(diào)整期的大環(huán)境下，樓市真有可能回暖嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，在今年的“金九銀十”，會出現(xiàn)更大幅度、更大范圍的降價。

9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了8月份百城房價指數(shù)，全國100個城市新建商品住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第4個月下跌。其中，74個城市環(huán)比下跌，26個城市環(huán)比上漲。

業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)過第一季度的慘淡之后，市場預(yù)期才真正開始發(fā)生改變，房地產(chǎn)市場各方才意識到這次可能會遭遇市場的逆轉(zhuǎn)，而不僅僅是市場的一次小周期調(diào)整。因此，從第二季度開始，越來越多城市加入到了降價的行列。一旦預(yù)期發(fā)生改變，短時間內(nèi)想要逆轉(zhuǎn)難度極大。越來越多城市松綁限購，可以解讀為房地產(chǎn)市場的利好，畢竟部分被抑制的需求得以釋放；但同時也可能被解讀為房地產(chǎn)市場的利空，確確實(shí)實(shí)說明了房地產(chǎn)市場陷入了困局。只有限購松綁成交不斷上升，才能讓利好解讀占據(jù)主流?，F(xiàn)在的情況是，松綁限購只有少數(shù)城市推動了成交，大多數(shù)仍處于不溫不火的狀態(tài)，這會加劇利空解讀占據(jù)更大的市場空間。所以，我們可以判斷，在今年的“金九銀十”，我們依然會看到更大幅度、更大范圍的降價。在預(yù)期沒有改變的情況之下，**能推動銷售的，就只有降價一途，別無他法。而對于開發(fā)商來說，要想達(dá)成今年的任務(wù)，只能指望“金九銀十”的大賣。因此，一些還沒降價的城市，將會追隨其他城市的步伐；一些已經(jīng)降價的城市，將會降得更加厲害。