自2003年“禁墅令”實(shí)施以來(lái)，別墅市場(chǎng)10年來(lái)已連發(fā)5條禁令，三令五申下，隨州別墅市場(chǎng)逐漸走出了一條“亞別墅”路徑，今年更有長(zhǎng)森園御山墅、隨州公園壹號(hào)等**住宅將入市，以滿足逐漸增長(zhǎng)中的高端需求。

聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加別墅……“禁墅令”下，隨州市墅居產(chǎn)品不斷進(jìn)化升級(jí)，多元化豪宅層出不窮，還延伸出了亞別墅、類別墅等。

為滿足成功人士的墅居夢(mèng)想，低容積率的精品豪宅銷量漸長(zhǎng)，同時(shí)逐漸放低的身段，也成為了改善型需求置業(yè)者的選擇之一。

現(xiàn)狀 雙拼別墅人氣頗高

隨州碧桂園、世紀(jì)外灘等住宅小區(qū)，除了多層、高層住宅外，雙拼別墅、聯(lián)排別墅等**住宅也林立其間，其寬敞、優(yōu)美、靜雅的環(huán)境滿足了隨州高端人士的墅居夢(mèng)想。

近日，小編走進(jìn)隨州碧桂園，一排排高層住宅延伸進(jìn)小區(qū)縱深，錯(cuò)落有致的山體間，一棟棟聯(lián)排別墅、雙拼別墅等**住宅映入眼簾，花園洋房坐落在滿園花叢中，沿路細(xì)看，這些**住宅間不斷有轎車出入，人氣頗高。

隨后，又來(lái)到白云湖畔的世紀(jì)外灘小區(qū)。放眼望去，白云湖邊一排排雙拼別墅格外醒目，小區(qū)入住率也不錯(cuò)。

小編了解到，目前隨州市的**住宅主要分布在白云湖兩岸，以聯(lián)排別墅、雙拼別墅為主，其合適的地理位置、幽靜的居住條件、**的住宅品質(zhì)吸引了改善型需求置業(yè)者，在隨州市房?jī)r(jià)直逼4000元/平方米的現(xiàn)狀下，每平米均價(jià)萬(wàn)余元的雙拼別墅，也能讓中高收入者接受。

趨勢(shì) **住宅也主打親民

一批中**樓盤(pán)，如齊星御山墅、新萬(wàn)基公園壹號(hào)等**住宅將在隨城精彩綻放。

長(zhǎng)森園·御山墅是湖北盛晶地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的高端住宅生活社區(qū)，占地109畝，建筑面積47000平方米，綠化率高達(dá)55%，由52棟雙拼別墅和5棟聯(lián)排洋房組成，這一即將入市的**住宅小區(qū)也在延續(xù)著亞別墅的精品路線。

位居城東新區(qū)核心的新萬(wàn)基公園壹號(hào)，除了將打造16棟近板式高層外，也將加推8棟雙拼或三拼別墅，這一類別墅包括了200-230平米頂層復(fù)式、230-320平米奢華別墅，放低身段走起了親民化的路線。

城東和城南這些即將精彩綻放的**住宅，不僅以其較低的容積率來(lái)營(yíng)造寬敞舒適的居住環(huán)境，更以自然優(yōu)美的田園風(fēng)光滿足大眾回歸本真的需求，特別是逐漸推出了200余平方米的親民戶型，更將吸引都市白領(lǐng)的眼光，可為年收入10萬(wàn)元左右的都市新秀提供改善型需求的住房選擇。

未來(lái) 亞別墅、類別墅引領(lǐng)高端消費(fèi)

聯(lián)排別墅、雙拼別墅等屬于別墅的范疇嗎？隨州市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋：聯(lián)排、雙拼等**房產(chǎn)，屬于低密度住宅，不屬于別墅范疇。

據(jù)介紹，四層獨(dú)立洋房、聯(lián)排排屋、雙拼排屋、疊加排屋等都是**住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅，可稱亞別墅、類別墅，這些亞別墅、類別墅也是未來(lái)隨州市**住宅的發(fā)展趨勢(shì)。

市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了隨州市高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。目前，帶有資源**特征的純獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，是“禁墅令”控制的對(duì)象。但相對(duì)高端的樓盤(pán)，如雙拼、聯(lián)排、疊拼等類別墅產(chǎn)品，現(xiàn)在銷售火爆。

對(duì)于未來(lái)走向，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，一方面是隨州市場(chǎng)上還大量存在高端居住需求，另一方面是這些產(chǎn)品放下了“身段”，以空間、距離換價(jià)格優(yōu)勢(shì)，200多平米的戶型更親民，萬(wàn)余元的均價(jià)也比獨(dú)棟別墅低了不少，讓更多中高收入人群有能力消費(fèi)。>>隨州別墅悄然崛起 **資源依山傍水成主流