近期，央行的降息政策猶如一陣清風(fēng)，為開發(fā)商解了燃眉之急，同時也讓多個城市的樓市開始回暖，此番的政策調(diào)整，給隨州房產(chǎn)和樓市帶來哪些變化呢？

    央行時隔三年半首次降息，此舉令從未平靜的樓市再起漣漪，此次的降息對大部分開發(fā)商而言，是大好消息。目前房地產(chǎn)市場整體資金鏈比較緊張，主管部門也仍然強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)控銀行信貸，流向房地產(chǎn)行業(yè)，但貸款利率下調(diào)，意味著開發(fā)商從銀行貸款的利率更低，融資成本更低，開發(fā)商的困難日子得意緩解，對購房者而言，降息則進(jìn)一步降低了剛性需求的購房門檻，為促進(jìn)樓市成交量進(jìn)一步回升，事實也確實如此。自央行宣布降息以來，各地樓市紛紛回暖，購房者購買欲望增強(qiáng)，一二線城市在降息后甚至出現(xiàn)了久違的排隊買房現(xiàn)象，那么隨州的降息情況如何呢？對購房者和開發(fā)商有哪些影響呢，記者采訪了銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

    中國建設(shè)銀行隨州分行，個人貸款中心副主任陳剛：出于對整個國民經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的需要，6.8號，人民銀行下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)的存貸款基準(zhǔn)利率，我們建設(shè)銀行積極實行這個政策，對新受理的個貸業(yè)務(wù)，全部執(zhí)行新的利率，這樣對于廣大購房人的購房成本，是一個下降。但是這次人民銀行下調(diào)存貸款利率，主要是基于對整個國民經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的需要，并不是針對房地產(chǎn)市場。

    中國農(nóng)業(yè)銀行，隨州漢東路支行，副行長 黃吉才：這次央行降息，在房地產(chǎn)市場，對消費(fèi)者的利益有一定的好處，第一，降低了消費(fèi)者的購房成本。第二方面，利率降低了以后，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)目前的消費(fèi)局面予以緩解，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場關(guān)鍵的因素是房產(chǎn)的價格和價值不太吻合，價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于價值，所以說就算降低了利率，減少了購房成本，作用也只是微乎其微的，消費(fèi)者的承受能力不主要在利息上，利率是階段性的，價格的承受力才是一輩子的。

    降息對隨州房產(chǎn)和樓市的影響如何呢？記者也隨機(jī)走訪了隨州的樓盤和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行采訪，隨州市正成房地產(chǎn)公司總經(jīng)理 錢桂玉：這次央行下調(diào)利率的話，對整個房地產(chǎn)市場購房者的需求，還是有很大的推動作用的，但是對整個市場來說的話，影響不是很大，大家*關(guān)注的還是房價的問題。

    中國人民銀行決定，自6月8日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，其中金融機(jī)構(gòu)1年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，其它存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后，1年期存款利率為3.25%，1年期貸款利率為6.31%，這是央行時隔三年半來首次降息。