7月31日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司公布在美洲成立房地產(chǎn)項目合營企業(yè)及項目授出認(rèn)沽期權(quán)的主要交易情況。

據(jù)了解，萬達(dá)商業(yè)曾在7月8日晚宣布，計劃與控股股東萬達(dá)香港成立一家合營企業(yè)在北美洲及南美洲進(jìn)行收購及發(fā)展房地產(chǎn)項目，萬達(dá)商業(yè)與萬達(dá)香港分別占合營企業(yè)60%及40%權(quán)益，各自的資本承擔(dān)60億港元及40億港元。該合營公司**發(fā)展項目為美國芝加哥市中心Lakeshore East發(fā)展區(qū)綜合地產(chǎn)項目。此項目由萬達(dá)美洲子公司萬達(dá)芝加哥與Magellan Parcel C/DLLC合作發(fā)展，包括住宅單位、商業(yè)空間、酒店及停車位，地盤面積52,076平方尺。萬達(dá)與Magellan分別占項目90%及10%權(quán)益。

萬達(dá)商業(yè)預(yù)期將于2016年1月前取得有關(guān)的規(guī)劃批文，并可隨后開始預(yù)售。萬達(dá)商業(yè)董事會認(rèn)為鑒于芝加哥物業(yè)的獨特地段及其一覽無余的濱水景致，將地塊發(fā)展成芝加哥真正之地標(biāo)的潛力相當(dāng)大。此外，近年來，芝加哥市中心缺乏新豪華公寓產(chǎn)品將提升該項目的前景。因此，該公司表示有信心能*大化地實現(xiàn)芝加哥物業(yè)之發(fā)展價值及就是項投資取得可觀董事會函件回報。

另悉，嘉林資本為萬達(dá)商業(yè)獨立財務(wù)顧問，其稱由于萬達(dá)商業(yè)公司將透過萬達(dá)美洲持有萬達(dá)芝加哥之60%已發(fā)行股本。因此而根據(jù)芝加哥合營協(xié)議的條款，萬達(dá)芝加哥將于芝加哥合營協(xié)議完成后成為萬達(dá)商業(yè)附屬公司，故其財務(wù)業(yè)績將合并入該集團(tuán)業(yè)績。而根據(jù)2013年報，于2013年12月31日的資本負(fù)債比率(按負(fù)債凈額除以負(fù)債凈額與總權(quán)益之和計算)為54.90%。倘萬達(dá)商業(yè)根據(jù)芝加哥合營協(xié)議有關(guān)成立合營企業(yè)的資本承擔(dān)的任何款項由債務(wù)融資撥付，則資本負(fù)債率或會上升。