結(jié)婚是一輩子幸福的開始，從相知相識，到步入婚姻的殿堂，愛的甜蜜，愛的幸福，都要融入婚姻的氛圍。而房子是遮風(fēng)擋雨的地方，更是小夫妻愛的城堡。你的婚房準(zhǔn)備好了嗎？面對心愛的TA，你想好了嗎？戀愛要趁早，機會不能跑！如果你已確定TA就是你的**，決定與他相伴一生，那就不要遲疑，收起大男人的羞澀，趕緊帶她去尋覓心中的愛巢，抓緊時間與您心愛的人早些擁有屬于自己的幸福小屋吧。然而新人們在購置婚房時應(yīng)該特別注意哪些方面，你知道嗎？下面就請準(zhǔn)備選購愛巢的新人們，來攻克選購“婚房”的重重難關(guān)吧!

標(biāo)準(zhǔn) 一：預(yù)算數(shù)額

關(guān)鍵詞：低總價 低首付

現(xiàn)在新人購房預(yù)算一般都會控制在40—60萬之間，而且絕大部分將會選擇貸款購房。而且由于很多新人沒有較大的資金儲備，首付款的來源一般分為父母支持、自有存款、親人朋友借款等等幾種。在支付首付款之后新人往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費用。所以根據(jù)自身情況，做好預(yù)算，對新人們就顯得尤為重要。

在貸款方面，現(xiàn)在各銀行貸款種類正在不斷增多，專家建議新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以齊星花園E2戶型面積90.2平米，單價4600元的一套住宅為例，如果7成10年按揭的話，首付12.4476萬元，月供3305.33元，如果選擇7成20年按揭，首付不變，月供僅為2174.03元，如果選擇7成30年，月供更是減少到1845.36元!所以，年限長的貸款方式一方面可以緩解新人自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數(shù)額*好控制在兩人總收入的30%左右最為合適，*高也不能超過50%。

目前齊星花園推出22套婚房冰點價等著你！在2014年8月30日前購房者還可享受齊星花園婚房置業(yè)計劃優(yōu)惠。

標(biāo)準(zhǔn)二：交通狀況

關(guān)鍵詞：公交 

為了使婚后的生活質(zhì)量不會因“婚房”出現(xiàn)大幅度下降，交通應(yīng)該是新人放在第二關(guān)注的內(nèi)容。因為除了經(jīng)濟壓力以外，交通是否便利、配套是否齊全將直接影響新人的生活質(zhì)量，那么新人們應(yīng)該用什么樣的原則來選擇交通呢？

在交通方面，應(yīng)兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，也就是說*好選擇離單位較近的住宅，同時，還應(yīng)該適當(dāng)考慮就近照顧父母。因此距離新人單位、父母都比較近的位置應(yīng)該是**;而公交便捷或是有軌道交通的地點應(yīng)該是新人們考慮的重點。交通情況中還需要注意的方面有道路設(shè)施情況、公共交通通過的線路數(shù)，與市內(nèi)各主要區(qū)域及上班所在地聯(lián)系的廣泛程度等等。

齊星花園位于烈山大道和青年路交匯處，屬于隨州城市腹地，毗鄰隨州解放路核心商業(yè)圈，與解放路商業(yè)核心圈形成了軸線發(fā)展、相融相生、鼎立中心之勢。處在城中心，交通自然便利快捷，101、202、109、310、312、313路等多條公交線路經(jīng)過，讓您輕輕松松帶她逛遍城市每條街道。

標(biāo)準(zhǔn)三：配套設(shè)施

關(guān)鍵詞：賣場 菜場 銀行 飯店 醫(yī)院 學(xué)校 

開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一項都會使生活受到一定影響。生活配套設(shè)施方面則是以周邊有大賣場的小區(qū)為比較理想的。在隨州這塊地方，以50萬元左右的價格來看，應(yīng)該能找到一個相當(dāng)不錯的**小區(qū)，但有的地區(qū)的商業(yè)配套短期內(nèi)可能會有所欠缺，因此在考察樓盤時要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。另外，考慮到將來有可能會和父母一起居住，也有可能很快就有小孩，到達一些主要的醫(yī)院和學(xué)校是否便利也顯得十分重要。  

齊星花園自帶10萬方齊星商業(yè)廣場，大潤發(fā)商超，一站式購物就在家門口；屈臣氏、大地數(shù)字影院、KTV、餐飲，都是娛樂休閑好去處，360度全生活配套體系建設(shè)，營造大都市繁華氛圍。另外，解放路商圈，新中百購物中心、香港街、澳門街，10分鐘購物商圈，讓你們生活無憂，隨心所欲！曾都醫(yī)院、市中醫(yī)院就在身邊，為你們的健康保駕護航。建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行，滿足你們生活中投資理財多種需求。想來點新鮮的，就到五眼橋菜市場，為他送上一頓香噴噴的飯菜吧。理論上學(xué)校離住所越近越好，小孩上學(xué)不僅安全而且省去父母幫忙接送的時間，這樣自己工作也比較安心。項目附近一幼、五眼橋幼兒園、內(nèi)部雙語幼兒園、東關(guān)小學(xué)、五眼橋小學(xué)、實驗小學(xué)、實驗中學(xué)、隨州一中，從小學(xué)到高中一一囊括，為寶寶早做打算，讓你們的孩子贏在起跑線上，名校林立，也算得上名副其實的學(xué)區(qū)房。

標(biāo)準(zhǔn)四：經(jīng)濟實用

關(guān)鍵詞：面積 戶型 

面積和戶型。在這一方面，新人們往往有一些難以跨越的誤區(qū)，比如說，部分新人會考慮到有孩子后的住房需求，首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠(yuǎn)，但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。因此新人首次購房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟能力及實際需求來選擇，不要一味求大求全、追求一步到位，實際上，在隨州面積適中的90平米左右的兩房對新人來說還是比較實用的。

選擇戶型應(yīng)以舒適和健康為主要原則，因為面積和戶型也將直接影響新人的生活質(zhì)量。有一種很流行的說法是“選擇戶型就是在選擇生活方式”，新人在婚后開始在一起生活，新居也就是新人們在婚后培養(yǎng)一種新的生活方式的“基地”。所以“婚房”的戶型也關(guān)系著新人們婚后的美滿生活。很多樓盤現(xiàn)已針對年輕人經(jīng)濟承受能力普遍不強的特點修改戶型，戶型也做得更緊湊、更合理。

選擇戶型首先要看起居室，也就是“廳”，包括廳的面積、布局等是否合理適用;第二要考慮主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性等;第三考慮的是廚房的環(huán)境——一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為消費者所看重;第四才是次臥室或者書房、客房;最后考慮陽臺。在這里特別要提出的是相對獨立的餐廳的功能：如果為了節(jié)省空間，把餐廳的功能融入客廳當(dāng)中可能也是一個很好的選擇。因為對于多數(shù)家庭、特別是那些人口不很多的家庭而言，在客廳的一側(cè)放一張餐桌，并不會帶來什么不便，反而能讓那些喜歡邊看電視邊吃飯的人同樣能安安靜靜地坐在桌前進餐，而不會離開餐廳到客廳的電視前吃。

以齊星花園E2戶型為例，該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)帶陽臺，面積約90.2㎡。其他戶型分析請點這里。

該戶型*大特點方正緊湊，面積零浪費，布局合理，動靜干濕分離，并且兩個臥室均為南向設(shè)計，通透采光好，臥室?guī)С缶坝^陽臺，可以盡情享受二人世界，很適合小夫妻居住。當(dāng)卸下一天的煩勞，回到家的時候，需要的是對方溫暖的擁抱、愛妻親切的問候，雙方用完晚餐，感受著和煦的夏風(fēng)，在齊星花園社區(qū)露臺上漫舞，回憶一下在大學(xué)時代歌舞晚會上相識的那一剎那，頓時所有的煩勞隨著清風(fēng)飄散到九霄云外去了。有時，生活中除了瑣事外，兩人還需要進行心靈溝通，這時泡一壺綠茶，放著*愛的音樂，盤坐在齊星花園超大陽臺上，望著窗外的風(fēng)景，享受著只屬于自己的“二人世界”。不得不說，飄窗和露臺的出現(xiàn)給我們的生活增加了無限的樂趣。偶爾邀請幾個好友來家里串門，自己動手在陽臺上燒烤也是一種溝通感情的方式。無論房間大小，設(shè)計要實用，新人臥室一定要有私密性。齊星花園很好的利用了這一點。

標(biāo)準(zhǔn)五：保值升值

關(guān)鍵詞：保發(fā)展 升值空間大

很多人認(rèn)為“婚房”是用于自住的房屋，不必過分在意將來是否可以保值增值，但作為新人人生中的第一套房子，“婚房”的選擇不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，有一個長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略投資的準(zhǔn)備。購買“婚房”的新人們大多都會向銀行貸款，可年紀(jì)輕輕就欠銀行幾十萬元，對大多數(shù)人來說都不是一件輕松的事。所購房屋未來如果具備一定的區(qū)域升值潛力，幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。反之，將造成不必要的浪費。

所以新人們要注意觀察所購房屋區(qū)域是否具備保值的條件甚或是否具有升值的潛力。首次置業(yè)的年輕人購買目前市值不高、但相對具有升值潛力的房子，應(yīng)該是一個不錯的選擇。另外，房子是否容易出售，也非常重要。當(dāng)然，現(xiàn)在還有不少人認(rèn)為，如果以租房來作為“婚房”前的過渡，也不失為一個好方法，這種消費觀念咱們也是贊同的，然而還要再次提醒新人的就是：以小換大、梯級置業(yè)，這才是正確的消費理財觀。

齊星花園以無可比擬的城市中心區(qū)位優(yōu)勢，占據(jù)城中主要資源，價值決定價格，歷史逐步形成的土地價值溢價將體現(xiàn)在房價上。事實證明：中心區(qū)物業(yè)的保值升值性永遠(yuǎn)都是*優(yōu)秀的。正是印證了這樣的價值定律，齊星花園無須高談大手筆的社區(qū)規(guī)劃打造，也無須細(xì)談項目不惜成本，精工鍛造的品質(zhì)細(xì)節(jié)，單就占據(jù)的不可限量的城市未來核心，就足以鑄就經(jīng)受得起時間考驗的價值典范。升值空間巨大，蘊藏?zé)o限商機。

總而言之，新婚夫婦購房置業(yè)，應(yīng)秉承“量入為出”的理財原則，根據(jù)自己家庭的收入狀況和狀況前景來確定自己今后的可支配的基本情況，確定一個大致的支出“底線”，再去選擇相應(yīng)的樓房;對于房子的選擇，應(yīng)該“量體裁衣”，從老人、小孩、新人三方面來考慮，找到適合自己的戶型、配套、交通等等。這樣做，相信您一定就能找到令人滿意的“婚房”了。

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