自央行降息后，從有關數據統(tǒng)計看來，今年2季度，70%的居民認為目前房價“高,難以接受”，而未來3個月內準備出手購房的居民占20%，較上季提高2個百分點，為2012年以來的*高值。為什么房價沒有降下來，反而購買力度加強了呢？

　　正方表示：房價不會大幅度上漲有待下跌

　　市場成交的火熱正在促使消費者購房意愿發(fā)生轉變，由深度觀望向入市轉變。不過，雖然整體購房意愿開始增加，但“房價太高難以接受”的比例較高，“認為房價會重新上漲”的比例較低，說明當前剛性需求市場情況下，購房者仍然認為房價沒有下跌，對于購房還是很理性的。

　　21世紀不動產所掌握的市場數據也證實，在剛性需求之后，已有部分改善性需求和投資性需求入市。該機構分析人士認為，短期來看，房價可能會出現一定的上漲。但是，只要限購、限貸能夠做到“絕不放松”，就不必擔心房價大漲。

　　反方表示：政策松動房價會再次上漲

　　目前看來，全國主要城市的房價都已經觸底，部分城市開始出現緩慢回升，市場預期房價見底，目前房地產投資需求仍有，但影響市場*大的政策限購與限貸依然未松動，所以實際入市的量不多，所以政策一旦再有松動，市場可能會再次出現明顯上漲。影響房價*大的政策因素在逐漸微調，特別是其中的信貸政策松動對市場的影響非常大，“政策底”使開發(fā)商獲得底氣，敢“走量不走價”。如果信貸政策繼續(xù)松動，對首套依然的購買行為提高扶持的話，房價必然會大漲。

　　基本數據顯示：今年2季度，70%居民認為房價“高,難以接受”，雖然提高2個百分點,不過低于去年同期5.8個百分點。此外，29.4%的居民認為“可以接受”，2.1%的居民認為“令人滿意”。自6月7日晚央行宣布降息0.25個百分點以來，關于降息后對樓市的影響，不少房產商都發(fā)表言論肯定了降息對樓市純屬利好，將進一步刺激樓市的回暖。同時也有不少購房者認為降息如同政策導向的改變，或導致房價的上漲，紛紛加快購房計劃。

　　對于房價的上漲和下跌，目前也沒有相關的政策和行動來證實，不管怎么樣，需要購房的朋友可以多比較，最后選擇合適的房源就好。畢竟房子是等著住，早買早入住。希望隨州房產在線能為您找到合適的房源。