上周，央行要求各家銀行支持個(gè)人房貸，加快放款速度。昨日，有消息稱，已有銀行稍微調(diào)低房貸利率，放款時(shí)間也較以前短了。

在央行發(fā)表要求之前，一般銀行都表示首套房貸利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%，而現(xiàn)已有銀行表示，在滿足條件的情況下，部分客戶貸款利率僅需上浮5%。

某國(guó)有銀行的支行客戶經(jīng)理表示，近一個(gè)月以來(lái)，一手房利率都是上浮10%，二手房上浮12%。不過(guò)，如果是該銀行的五星客戶，利率只需上浮5%。而所謂五星客戶，則是存一筆錢在該銀行，金額越多越好，然后進(jìn)行一些理財(cái)，如購(gòu)買基金、保險(xiǎn)、理財(cái)產(chǎn)品，或者貴金屬。兩到三個(gè)月后，銀行根據(jù)賬戶情況，對(duì)客戶進(jìn)行**評(píng)定，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為五星。另一國(guó)有銀行的某網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理也表示，首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%，如買基金或保險(xiǎn)，則僅需上浮5%。但購(gòu)買基金的金額需達(dá)10萬(wàn)元，保險(xiǎn)則需5萬(wàn)元，較上周要求金額翻倍。

當(dāng)然，房貸松動(dòng)的銀行只是一部分，也有銀行仍然維持其貸款政策不變。例如中行某支行的措施是，首套房上浮10%，二套房上浮15%，而且，即使在該行購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，也未能調(diào)低利率上浮幅度。南洋商業(yè)銀行的政策與中行一樣，均表示未收到調(diào)整利率水平的通知。

房貸利率雖然略有松動(dòng)，但在放款速度上，不少銀行仍表示難以保證。某國(guó)有銀行某支行客戶經(jīng)理表示：“放款時(shí)間真的很難說(shuō)，太難把握了。運(yùn)氣好的話，一個(gè)月放款，運(yùn)氣不好的話，兩三個(gè)月，甚至更長(zhǎng)?！痹撔幸餐Ｖ沽顺鼍叨址拷灰字械耐J書。據(jù)了解，以往銀行向賣家出具的同意貸款書中，承諾三個(gè)月內(nèi)放款，但因現(xiàn)在放款時(shí)間難以確定，所以銀行不出同貸書，只通知賣家，買家的貸款申請(qǐng)已審批通過(guò)。