原本以為2014年的隨州樓市將延續(xù)2013年的“雙喜”局面穩(wěn)步上揚(yáng)，未曾想，金三銀四尚未開端，馬年伊始就傳來杭州等地樓盤大降價(jià)的消息，而這一降更是一發(fā)不可收拾，全國各大城市也跟風(fēng)降價(jià)，樓市岌岌可危。作為一個(gè)四線城市，雖然這股降價(jià)浪潮未波及到隨州，但受其影響，本地不少購房者都持觀望態(tài)度，從而使得2014年的隨州樓市一直較為冷淡。但這并不影響“金三銀四”樓市小陽春的出現(xiàn)，據(jù)隨州市商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，3、4月份隨州商品房備案分別為838套和676套（數(shù)據(jù)有滯后，僅供參考），較開年頭兩個(gè)月均有大幅度上漲。

數(shù)據(jù)顯示，2014年3月份隨州商品房備案的838套較2月份環(huán)比上漲了64.2%，相較于去年同期的774套，上漲了7.6。4月份隨州商品房備案676套，較3月份下降了19.3%，比去年同期成交量增加了116套，同比上漲20.7%。

2014年第一季度已經(jīng)過去，這幾個(gè)月隨州樓市平穩(wěn)之中又現(xiàn)波瀾。先是三月上旬成交量不漲反跌，在這個(gè)往年*佳的購房季沒有一個(gè)新盤開盤，但令人沒想到的是，在三月下旬成交量卻一路攀升，呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)，至月底成交量高達(dá)838套，迎來樓市春天。無獨(dú)有偶，4月份隨州樓市也是起伏不斷，四周成交量分別為160套、90套、238套、124套，上半個(gè)月發(fā)力稍顯不足，下半個(gè)月呈火熱趨勢(shì)。不僅如此，伴隨著量的攀升，4月份的隨州房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨州一季度商品房均價(jià)為3866元/平米，而到了4月份卻上漲到了3978元/平米，比一季度上漲了112元/平米，離4000元的大關(guān)也僅一步之遙，直接實(shí)現(xiàn)了“二級(jí)跳”。

從以上數(shù)據(jù)來看，隨州樓市顯然沒有跟隨各大一二線城市的腳步走上“量?jī)r(jià)齊跌”的趨勢(shì)，小編認(rèn)為主要原因在于隨州的購房群體中剛需所占比例依然較大，而且隨州樓市一直在走穩(wěn)健型發(fā)展路線，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)一直較為保守，在這種情況下，盡管外界風(fēng)云變幻，風(fēng)波不斷，但依然不能阻斷剛性購房者的需求。

值得一提的是，金三銀四隨州樓市僅有2個(gè)老盤二期開盤、1個(gè)樓盤商鋪開盤和2個(gè)樓盤公開認(rèn)籌，而5月份開門即迎來2大樓盤商鋪開盤、1個(gè)老盤加推和一個(gè)全新樓盤的開盤，呈現(xiàn)火熱態(tài)勢(shì)。不僅如此，據(jù)隨州房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月第一周隨州商品房備案208套，環(huán)比上漲67.7%，延續(xù)這樣的態(tài)勢(shì)，或許隨州樓市將迎來“紅五月”。