馬年一季度的隨州樓市可以用“價漲量跌”四個字來概括：商品房均價以3866元/平方米,呈現(xiàn)小幅微漲之勢;商品房成交以1330套，稍遜于去年同期。

　　在一季度樓市的晴雨表中，*值得關(guān)注的是隨州市其他人群，即戶籍所在地在隨州市城區(qū)以外的人群，這一購房人群首次突破城區(qū)人群的購房比例，并明顯高于城區(qū)人群。

　　去年一季度、二季度、三季度、四季度商品房平均交易價格分別為3691元/平方米、3765元/平方米、3787元/平方米、3664元/平方米，隨州樓市雖有漲落起伏，但起伏不大，市城區(qū)全年商品住宅平均交易價格為3723元/平方米，在中央和省控制的全年商品住房均價3850元/平方米以內(nèi)。

　　今年樓市上升跳，比去年全年的平均交易價格3723元/平方米上漲了143元。城區(qū)商品住宅綜合平均交易價格為3866元/平方米，環(huán)比上漲5.51%，比去年同期上漲4.74%;普通住宅(144平米以下)成交均價為3927元/平方米，環(huán)比上漲10.31%，同比上漲7.67%;商業(yè)用房平均交易價格為9733元/平方米;車庫平均交易價格為2358元/平方米，均繼續(xù)呈小幅微漲態(tài)勢。

　　去年一季度、二季度、三季度、四季度全市商品住宅成交套數(shù)分別為1643套、1767套、1657套、2282套，購房剛性需求者帶動著隨州樓市的總量發(fā)展，成交的趨勢一路向好，商品房預(yù)售、銷售實現(xiàn)了“雙過百萬”。

　　據(jù)分析，一季度成交量下降的原因，與一季度市中心城區(qū)商品房預(yù)售面積、交易面積同比均出現(xiàn)了不同程度的下滑密切相關(guān)。由于一個開發(fā)項目的正常銷售周期在一年半左右，導(dǎo)致目前市場上絕大多數(shù)在售樓盤正處于尾盤銷售階段，市場上可售房源大幅減少，在建項目又未推向市場，從而使城區(qū)房地產(chǎn)市場商品房預(yù)售面積、交易面積呈現(xiàn)下滑趨勢。