樓市分析

國內：研究院最新發(fā)布的數據顯示，3月百城住宅均價及環(huán)比漲幅連續(xù)3個月收窄，一線城市中，廣州房價由漲轉跌，其他城市漲幅均明顯縮小。此外，54個城市3月簽約住宅量同比跌三成，其中二線城市跌近五成。

　　研究院數據顯示，3月全國百城（新建）住宅平均價格為1.1萬元/平方米，環(huán)比上漲0.38%，自2012年6月以來連續(xù)第22個月環(huán)比上漲，漲幅較2月縮小0.16個百分點。其中，63個城市環(huán)比上漲，37個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國百城住宅均價同比上漲10.04%，漲幅較2月縮小0.75個百分點，為連續(xù)第3個月縮小。

　　另外，北京、上海等十大城市住宅均價為1.96萬元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，漲幅較2月收窄0.41個百分點。其中，上海環(huán)比上漲0.99%，漲幅居十大城市之首，較2月縮小0.12個百分點；廣州、杭州環(huán)比分別下跌0.29%和0.18%。

　　從成交量來看，中原地產研究中心最新數據顯示，3月54城市簽約住宅合計20.9萬套，接近今年1月成交量，但同比則出現了大幅下調，下調幅度達到了33.5%。其中，二線城市跌幅*大達到了47.5%，一線城市跌幅也達到了40.4%。

隨州：今年3月份的全國樓市可謂驗證了眾位地產大佬的的“不妙”預言，一線樓市局面平淡、部分二三線城市房價有所松動及銀行房貸再次收緊，紛紛引出了全國樓市“崩盤論”、樓市“拐”點來臨的言論。與此同時，我國住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌卻發(fā)表相反的看法，稱中國房價暴跌只是妄想。而就在外界對樓市漲跌意見不一的環(huán)境下，隨州樓市卻表現出了它良好發(fā)展勢頭。

房產在線數據顯示，3月份，隨州商品房備案838套。（此數據來自隨州市商品房備案系統(tǒng)，數據有滯后，僅供參考。）環(huán)比上漲64.2%，相對于去年同期的774套，上漲了7.6%。3月隨州商品房備案前6名數據：迎賓花園135套，隨州碧桂園91套，金泰國際82套，齊星花園68套，文峰湖岸新城67套，程力水岸國際65套。

綜合以上數據表明，本月以來隨州房地產告別了寒冷的冬日迎來溫暖的春天。

2014年3月份隨州商品房預售許可證一覽