武漢樓市連續(xù)三個(gè)月成交的回暖趨勢延續(xù)到了六月，六月第一周成交突破3000套，開局不錯(cuò)，再加上本次降息，不少購房者開始擔(dān)憂房價(jià)會(huì)不會(huì)重漲。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，房價(jià)的漲跌需考慮多方面因素，只要限購政策不取消，金融手段的微調(diào)并不會(huì)導(dǎo)致房價(jià)報(bào)復(fù)性反彈，但可能會(huì)呈現(xiàn)一升難降的趨勢。

　　第一周賣房3092套

　　雖然傳統(tǒng)上6-8月是樓市的淡季，但6月首周就賣了3092套，與五月第一周2867套相比，多出了225套，其中日成交量*高為699套，創(chuàng)下限購以來新高。

　　6月供應(yīng)量不減，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月有45個(gè)項(xiàng)目開盤，純新盤24個(gè)，老盤加推21個(gè)，比五月份的49盤少四個(gè)。從開盤區(qū)域來看，主城區(qū)新盤比重上升。漢陽與洪山區(qū)均有7個(gè)項(xiàng)目推出，武昌區(qū)緊隨其后，有6盤入市。

　　與此前開發(fā)商主抓剛需不同，在本月開盤的項(xiàng)目中，不少開發(fā)商開始爭*改善性購房人群。不僅是改善型戶型，改善型樓盤也開始紛紛推出針對(duì)“首改”的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。如當(dāng)代安普頓小鎮(zhèn)推出93-129平方米兩房三房戶型；萬科金色城市將在中旬推出78-95平方米兩房三房；南國花郡推出93平方米三房等。

　　此外，不少樓盤優(yōu)惠仍然較大，推出了“1000抵50000”的優(yōu)惠，有的還“認(rèn)籌500抵10000”。業(yè)內(nèi)人士稱，6月在多個(gè)政策利好情況下，樓市或?qū)⒗^續(xù)維持成交量上行的趨勢。

　　購房者：擔(dān)憂樓市回暖反彈

　　根據(jù)武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)，自調(diào)控以來，武漢房地產(chǎn)市場相對(duì)平穩(wěn)，房價(jià)呈穩(wěn)中有降趨勢。但自5月以來，南湖、后湖、光谷等片區(qū)房價(jià)出現(xiàn)小幅上漲。隨著央行降息，購房者開始擔(dān)憂房價(jià)上漲。

　　對(duì)此，南湖某樓盤營銷總監(jiān)告訴記者，雖然成交量上揚(yáng)，但整體還是比較疲軟，現(xiàn)在每個(gè)月都會(huì)推出營銷活動(dòng)吸引購房者，實(shí)現(xiàn)銷量*大化。“目前開發(fā)商都是求平穩(wěn)，大幅度漲價(jià)不大可能?！?/p>

　　房價(jià)的漲跌需考慮多方面因素，只要限購政策不取消，金融手段微調(diào)并不會(huì)導(dǎo)致房價(jià)報(bào)復(fù)性反彈，但可能呈現(xiàn)一升難降的趨勢。他稱，由于新政策出臺(tái)會(huì)有四到六個(gè)月的市場反應(yīng)期，買房時(shí)機(jī)已經(jīng)來臨。