三月份本來是樓市旺季的“金三”，目前看來隨州樓市并沒有像以往一樣火爆，成交數(shù)據(jù)不漲反而下跌。以往三月是新盤入市的*佳季節(jié)，然而今年卻沒有一新盤開盤，更多入市的房源都是老盤加推。三月第二周成交分析：各縣市商品房備案系統(tǒng)共成交備案280余套，環(huán)比第一周下降39%。3月10日—3月16日，隨州市城區(qū)第二周樓盤銷售備案數(shù)量統(tǒng)計如下：（此數(shù)據(jù)來自隨州市商品房備案系統(tǒng)，數(shù)據(jù)有滯后，僅供參考。）

專家認(rèn)為，有三個原因?qū)е铝?月上旬樓市還未回暖。第一，開春2月份以來，二三線城市降價的消息層出不窮，促使購房者產(chǎn)生了比較大的觀望情緒，從而影響了短期市場成交；第二，房貸利率也在逆勢上漲，如濟(jì)南、南京、武漢等多個二線城市首套房貸款利率優(yōu)惠取消，甚至上浮；第三，2013年在“國五條”政策性效應(yīng)的拉動下，市場成交量快速上升，而今年缺少這樣的政策調(diào)控，再加上去年市場成交量很高消耗了一部分今年的需求，在大環(huán)境沒有改變、整體需求沒有突發(fā)性變大的情況下，今年一季度數(shù)據(jù)相較2013年有所回落是正常的。

此外，兩會閉幕后提到“對于合理的自住需求，也要有相應(yīng)的政策支持，包括增加普通商品房供應(yīng)。對房地產(chǎn)市場則是要因城因地分類進(jìn)行調(diào)控，抑制投機(jī)投資性需求，重在建立長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。專家稱，隨著兩會的結(jié)束，行業(yè)對全年市場穩(wěn)定發(fā)展有了共識，購房者對未來的房地產(chǎn)市場也有了信心，因此，之前并未釋放出來的剛需族很可能會馬上出手，隨州樓市的小陽春或現(xiàn)3月下半月。