24日，國家統(tǒng)計局公布了2013年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公告。公告中住宅投資和商業(yè)營業(yè)用房投資共70896億元，占到全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的82.4%，而在這之中，僅住房投資就占68.5%，可見國家對住宅建設情況的看重。當然，這也是老百姓比較關心的民生問題。

　　國家統(tǒng)計局也對70個大中城市新建商品住宅銷售情況做了統(tǒng)計，數(shù)據(jù)顯示:

　　新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格變動中，*高漲幅為1.2%，*低為下降1.5%。其中，廣州環(huán)比上漲0.7%。相比于去年同月，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。1月份，同比價格變動中，*高漲幅為20.9%，*低為下降4.3%。

　　二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，持平的城市有9個，上漲的城市有48個。環(huán)比價格變動中，*高漲幅為1.0%，*低為下降1.9%。相比于去年同月，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。1月份，同比價格變動中，*高漲幅為18.4%，*低為下降8.6%。

　　專家解讀：

　　國家統(tǒng)計局城市司**統(tǒng)計師劉建偉表示，從漲幅看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅比去年12月份回落0.1個百分點。

　　1月份房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢;二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。

　　并且，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)均與去年12月份相同，都為69個，但同比漲幅回落。初步測算，1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點。

　　此外，新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有37個，比去年12月份增加了8個;*高漲幅為20.9%，比去年12月份回落1個百分點。二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有27個，比去年12月份增加了11個;*高漲幅為18.4%，比去年12月份回落1.3個百分點。

    由這份公告比較去年同期可以看出，2014年1月份房價雖然漲幅穩(wěn)中有降，但未來幾個季度情況如何還需要留意觀察，而不能蓋棺定論。提到這里，就隨州本地樓市來說，1月份倒是無風無浪，與去年同期持平。想了解具體情況，請點擊這里!