2013年，隨州房地產(chǎn)快速發(fā)展，18個(gè)樓盤入市均取得不俗的成績。在這輝煌的背后，小編卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，高價(jià)的樓盤越來越多，低價(jià)的樓盤越來越少。

隨州目前在售樓盤，價(jià)格*高的是市中心位置的齊星花園，均價(jià)4600元每平米，其次就是白云湖邊的水郡世家，均價(jià)4500元每平米。這兩個(gè)樓盤，都很有特點(diǎn)，齊星花園位處市中心，配套齊全，生活極為便利。水郡世家位于府河大橋北段，湖景房，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。這兩個(gè)樓盤價(jià)雖然不低，但是房子賣的還是很不錯(cuò)的，而且在隨州也已經(jīng)賣了比較長的時(shí)間了。

自水郡世家出發(fā)，沿著迎賓大道向北1500米，有兩個(gè)新盤，漢東至尊和迎賓花園，都是2013年年末開盤（漢東至尊11月30日開盤，迎賓花園12月21日開盤），這兩個(gè)樓盤均價(jià)都是4300元每平米。城東新區(qū)這兩個(gè)樓盤都是大體量樓盤，迎賓大道至新火車站兩側(cè)的地，基本都被拿完了，未來隨州商品房住宅項(xiàng)目大部分都在這一大片的土地上。這兩個(gè)樓盤價(jià)格，可以說定下了城東房價(jià)的基調(diào)。4300的價(jià)格，相對(duì)隨州主流購房群體來說，還是略感吃力的。

從房產(chǎn)在線的樓市地圖，根據(jù)條件檢索，可以看到，價(jià)格3000~4000之間的樓盤數(shù)量還是占據(jù)了絕大多數(shù)。仔細(xì)查看價(jià)格基本都在3800左右，基本上分布在沿河大道北段，清河路口，城東316國道附近，可選的房源也比較多。而3300左右的靠近市區(qū)的在售樓盤只有碧桂園、旺城家園了。由此可見隨州房價(jià)差異化非常的明顯。

那么，隨州房價(jià)差異為何如此明顯？房價(jià)差異大跟樓盤所在位置有直接的關(guān)系，隨著隨州城市不斷發(fā)展，靠近城市中心位置的地塊越來越少，地價(jià)自然也是越來越高。影響房價(jià)的因素很多，小區(qū)環(huán)境、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、交通、升值潛力等等。隨州現(xiàn)在市中心的樓盤，就一個(gè)齊星花園。根據(jù)隨州10年城市發(fā)展規(guī)劃，未來城東新區(qū)是主要發(fā)展區(qū)域，城東新火車站、新汽車站已在運(yùn)營，迎賓大道、季梁大道都已通車，文化公園投入使用，新中心醫(yī)院開工在建，很多配套都在城東，這也是為何迎賓花園和漢東至尊價(jià)格偏高的原因，交通便利、升值潛力佳，性價(jià)比自然也不錯(cuò)。

碧桂園在隨州一直賣的比較好的根本原因還是在于價(jià)格，3300左右價(jià)格，大品牌、好環(huán)境再加上5**的物業(yè)自然吸引了廣大購房者。但是在這個(gè)價(jià)位可選樓盤少，小編預(yù)計(jì)也是會(huì)越來越少的趨勢(shì)。

隨州房價(jià)2014年小編預(yù)計(jì)還是會(huì)呈現(xiàn)小幅上漲的整體趨勢(shì)，在3800元的均價(jià)基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)會(huì)漲100~200元每平米。但是隨州房價(jià)是否會(huì)整體進(jìn)入4字開頭，目前尚未可知。但是隨州的房價(jià)，一段時(shí)間內(nèi)還是會(huì)保持高低兩極分化的狀態(tài)。畢竟，隨州碧桂園還要開發(fā)好多年的。