又是一年辭舊迎新時(shí)，2013年已然悄然落幕?；仡檮倓傔^(guò)去的2013年，第四季度隨州樓市收獲頗豐，成交套數(shù)達(dá)2282套，創(chuàng)下了全年四個(gè)季度第一名的好成績(jī)，順利奪冠，拿下了年終“大滿貫”，實(shí)現(xiàn)了2013年完美“收官”。

　　2013年第四季度收獲是滿滿的，驚喜也是連連的。第四季度，城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為3664元/平方米，是今年來(lái)首次下跌，可謂創(chuàng)下了全年樓市價(jià)格的“新低”。

　　城區(qū)商品住宅成交均價(jià)3664元/平方米

　　今年來(lái)首次下跌

　　第四季度，城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為3664元/平方米，繼續(xù)保持穩(wěn)定，呈小幅回落趨勢(shì)，是今年來(lái)首次下跌。

　　2013年第一季度、第二季度、第三季度城區(qū)商品住宅成交均價(jià)分別為3691元/平方米、3765元/平方米、3787元/平方米，第四季度相比于前三季度區(qū)商品住宅成交均價(jià)，可謂創(chuàng)下了全年樓市價(jià)格的“新低”。

　　城區(qū)商品住宅平均交易價(jià)格為3664元/平方米，環(huán)比下降3.24%，同比下降0.54%。其中，普通住宅（144平方米以下）成交均價(jià)為3560元/平方米，環(huán)比下降5.14%，同比下降1.41%；商業(yè)用房平均交易價(jià)格為9183元/平方米；車庫(kù)平均交易價(jià)格為5412元/平方米。

　　全市商品住宅成交2282套

　　取得四個(gè)季度第一名

　　第四季度，全市商品住宅共成交了2282套，成交面積達(dá)28.23萬(wàn)平方米，呈現(xiàn)成交之勢(shì)攀升的狀態(tài)，取得了四個(gè)季度的第一名，順利奪下全年“大滿貫”。

　　2013年第一季度、第二季度、第三季度全市商品住宅成交套數(shù)分別為1643套、1767套、1657套，第四季度相比于前三季度區(qū)商品住宅成交套數(shù)，完美的完成了年終“收官”，創(chuàng)下了全年樓市成交的“新高”。

　　第四季度，城區(qū)商品房交易量大幅上升，交易面積為30.12萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)33.49%，同比增長(zhǎng)52.06%。其中，商品住宅交易面積28.23萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)38.86%，同比增長(zhǎng)54.26%。今年四個(gè)季度，商品房供給面積為117.33萬(wàn)平方米，商品房交易面積為100.617萬(wàn)平方米，商品房供需基本平衡。

　　城區(qū)商品房新增可售19.41萬(wàn)平方米

　　新增供給量大幅減少

　　第四季度，隨州市城區(qū)商品房預(yù)售共批準(zhǔn)8個(gè)公司的9個(gè)項(xiàng)目上市銷售，新增可售面積19.41萬(wàn)平方米，市城區(qū)商品房供給充足。但環(huán)比下降60.73%，新增供給量大幅減少。

　　2013年全年，隨州市城區(qū)商品房供給充足，新增可售面積117.33萬(wàn)平方米，比2012年增加24.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.47%。其中，第四季度全市商品住宅共供給了1463套，供給面積達(dá)16.95萬(wàn)平方米，120-144㎡供給高達(dá)632套。

　　隨著2013年全年銷售行情持續(xù)火熱，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛加快各自的推盤速度，市場(chǎng)供給量一直維持在比較充足的狀態(tài)。第三季度，為了*占十月份的銷售旺季，各開(kāi)發(fā)商加大了市場(chǎng)供給量。到了第四季度，由于前期的市場(chǎng)供給比較充足，故各開(kāi)發(fā)商相應(yīng)地減緩了推盤速度，使得四季度城區(qū)商品房新增供給量大幅減少。

　　本地人群購(gòu)買商品住宅2135套

　　繼續(xù)成為購(gòu)房主力軍

　　第四季度，隨州市本地人群共購(gòu)買商品住宅2135套，購(gòu)房面積達(dá)26.84萬(wàn)平方米，隨州市本地人群繼續(xù)成為購(gòu)房主力軍。

　　2013年第四季度安全市共成交商品住宅2282套，成交面積達(dá)28.23萬(wàn)平方米。其中，隨州市本地人群購(gòu)房套數(shù)、購(gòu)房面積分別占總成交套數(shù)的93.5%、總成交面積的95.1%。

　　廣大市民購(gòu)房偏好進(jìn)一步也趨穩(wěn)，90——144平方米之間的戶型成為其購(gòu)房**，第四季度90——144平方米之間的戶型分別成交了1995套，成交面積達(dá)24.47萬(wàn)平方米，購(gòu)房套數(shù)、購(gòu)房面積分別占總成交套數(shù)、面積的87.4%、86.68%。其中，120-144平方米的大戶型*受歡迎，成交套數(shù)達(dá)1283套，占總成交套數(shù)的“半壁江山”有余。