限購不松動
關(guān)于限購，這位發(fā)言人指出，有關(guān)城市要嚴格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）要求，執(zhí)行好限購措施。同時，對涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和購房者，要嚴肅查處。
在談到差別化住房信貸和稅收政策時，住建部的口吻頗值得玩味：對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策，“要在中央統(tǒng)一政策框架內(nèi)落實好”。
至于二套房以上的信貸和稅收政策，則是“嚴格執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策”。
值得一提的是，住建部新聞發(fā)言人昨日還提及，各地要采取措施，增加中小套型普通住房及其用地供應(yīng)，“鼓勵和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)將已批未建或具備條件的在建大套型、**住房項目轉(zhuǎn)化為中小套型普通商品住房項目”。
住建部警告地方
住建部要求，各地要“按照近日國務(wù)院常務(wù)會議精神”，“繼續(xù)堅定不移地抓好房產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實?！弊〗ú繉嘘P(guān)部門繼續(xù)密切關(guān)注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。
目前并不清楚住建部提到的“近日國務(wù)院常務(wù)會議”具體是哪次會議。
有據(jù)可查的是，5月23日的國務(wù)院常務(wù)會議在部署下一階段經(jīng)濟工作時提出，“穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。”
更早以前的5月19日下午，國務(wù)院總理溫家寶在武漢召開的六省經(jīng)濟形勢座談會上要求，“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè)，促進房產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”
上述措辭與4月13日國務(wù)院一季度經(jīng)濟形勢分析會議有所出入。當(dāng)時，對樓市調(diào)控的相關(guān)表述為，“鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。堅持房產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。采取有效措施增加普通商品房供給。推進保障性安居工程建設(shè)，完善公租房、廉租房的配套設(shè)施?！?/p>
這一表述變化被外界解讀為，樓市調(diào)控政策或出現(xiàn)松動。
近一個月來，見諸報端的關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房產(chǎn)市場調(diào)控政策的報道層出不窮。除了常見的提高公積金貸款額度、延長公積金貸款期限等舉措，有些城市還被曝推出了一些特別舉措，諸如石家莊的“微調(diào)限購”、揚州的“購房獎勵”、天津的“對企業(yè)拿地給予優(yōu)惠政策”、營口的“公務(wù)員購房補貼”。
此外，5月25日，廈門傳出多類人群有望獲再購房資格的消息；5月29日湖南傳出降低首付等刺激性購房政策要出臺的消息。但隨后，兩地政府都否認了傳言。
打砸售樓處“違法”
對于近期少數(shù)地方因降價引發(fā)的一些矛盾糾紛問題，住建部新聞發(fā)言人說，“各地要依法依規(guī)，妥善解決；對于打砸售樓處等違法行為，要及時采取措施果斷處理?！贝送?，各地需加快推進保障性安居工程建設(shè)，全面完成今年新開工建設(shè)700萬套以上的目標(biāo)任務(wù)。
住建部發(fā)言人昨日還談及了當(dāng)前樓市走向。
這位發(fā)言人說，“去年以來，在中央一系列房產(chǎn)市場調(diào)控政策作用下，投機投資性購房需求得到遏制，房價漲幅回落，部分城市房價有所下降，房地產(chǎn)市場總體上朝著調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。今年前5個月，房地產(chǎn)市場延續(xù)了去年以來的回調(diào)態(tài)勢，調(diào)控成效進一步顯現(xiàn)。”（編注：此前的5月17日，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏在中國網(wǎng)在線訪談節(jié)目中說，要密切關(guān)注市場的走勢，做好政策預(yù)案，隨時應(yīng)對市場可能出現(xiàn)的一些變化。）
