從去年下半年至今，國家政府一直在宏觀調(diào)控房價，而隨州的房價也是有所起伏;在這樣行情中，怎樣才能挑選到高性價比樓盤呢?房屋保值是目前購房置業(yè)人群的首要任務(wù)。不少購房者表示，買房不能買虧，一套房子買得值不值，關(guān)鍵要看性價比。

　　房價是買房的選擇因素之一，但是更要看是要看房子的性價比。什么才是房子的性價比呢?房產(chǎn)性價比是指一個樓盤性能與價格的比率，它是衡量一個樓盤質(zhì)量高低*實在的指標，是衡量一個樓盤品質(zhì)與價格是否對稱的指針。其中，樓盤的性能評定是指樓盤的綜合素質(zhì)，包括地段、質(zhì)量、環(huán)境、配套、景觀設(shè)計、戶型設(shè)計、物業(yè)管理等。當種種關(guān)于住宅性能的參考指標進入到購房者的視野中以后，對于住宅的認知也就更有可能從模糊走向清晰，購房行為也將表現(xiàn)出更多的理性因素。接下來，我們從質(zhì)量、地段、戶型、社區(qū)交通配套和物業(yè)管理等方面來說明樓盤性價比的具體因素。

　　第一質(zhì)量：考察建筑質(zhì)量和開發(fā)商實力

　　近幾年樓盤質(zhì)量問題頻出，但是樓盤質(zhì)量過硬才是能保值前提因素;建筑質(zhì)量無疑是引起購房者的各種關(guān)注，如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問題，那么即使價格便宜，其他基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只是空談。如最近出現(xiàn)的武漢某示范工程小區(qū)的樓歪歪事件，即使房子維修好后，看著布滿裂紋的房子，有誰敢住。

    除此之后還需充分考慮開發(fā)商的背景和實力，品牌在一定程度上也是有保障的。品牌開發(fā)商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫，更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量，也會在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

　　第二地段：考慮長遠規(guī)劃發(fā)展

　　樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素，是選擇高性價比樓盤的關(guān)鍵性要素。當房價都上漲時，地段好的樓盤自然也會升值，但其保值性表現(xiàn)在當市場行情不好時，抗跌性強，因而需要重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。

　　目前，很多人在購房時已經(jīng)開始著眼于長遠的規(guī)劃，選擇購買后期增值潛力巨大的樓盤。但是仍然也有很多人忽略了的長遠發(fā)展，只注重眼前的，據(jù)于現(xiàn)狀，升值潛力會受到一定的影響。

　  第三戶型：采光、通風以及靈活性

　　好的戶型設(shè)計*基本的是需要符合購房者的需求，體現(xiàn)出房屋居住的舒適性、實用性、私密性，同時也需便于后期出售的需求，方便后期買者對變更戶型，將就靈活性、超前性，;因而，一些開發(fā)商在戶型設(shè)計時出了注重基本的采光，通風外，還注重靈活性，對今后在租房及二手房買賣都較為有利。

　　第四社區(qū)交通配套：追求便捷、舒適和鄰居的素養(yǎng)

　　除了交通便捷外，購房者已經(jīng)越來越關(guān)注居住的舒適性，所購樓盤的社區(qū)配套如何，也已經(jīng)是其買房的考慮因素之一。要么能與陽光、綠地、秀水為伴，要么與高素質(zhì)、高修養(yǎng)的人群比鄰，是多么其樂融融的事情。而這樣的環(huán)境就早就了其具有一定的保值性，而且能選擇環(huán)境配套都比較好的這些人本身就有一定的抗風險能力，被**客戶群體支撐著的樓盤，也具備相當?shù)谋Ｖ敌浴?/p>

　　第五物業(yè)管理：保值升值的助力

　　在選取樓盤時，自住消費者不妨留個心眼關(guān)心一下小區(qū)的物業(yè)管理公司是哪一家，他們的服務(wù)如何。好的物業(yè)管理，可以為居住者解決很多后顧之憂，提高居住的品質(zhì)。是對樓盤價值延續(xù)和提升的助力和保證。一個良好的社區(qū)應(yīng)該是井井有條，樓宇設(shè)施歷久常新，小區(qū)內(nèi)生活氛圍濃厚。

    最后小編提醒：購房者買房時將價格和性價一起看，只有你所購買房產(chǎn)的價格和性價比相當，才說明錢花得恰到好處。因為在外部因素相對穩(wěn)定的條件下，其房產(chǎn)本身的性能更具決定性。