目前買房的人想要優(yōu)惠，如果開發(fā)商不提供，那咱們就要從根本條件上來解決問題了，貸款讓購房者能在不出全款只付首付的情況下就拿到房子，但是相應(yīng)的要支付銀行利息，如果有公積金，那么對(duì)比商業(yè)貸款來說，更要經(jīng)濟(jì)一些。

近日，記者走訪各大樓盤發(fā)現(xiàn)，公積金差別化信貸政策傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，對(duì)此，部分銀行要求新客戶簽“保證書”，保證公積金新政一旦發(fā)布，購房者需要追加首付至7成。

據(jù)了解，購房者如果首次購買商品房未用過公積金貸款，再買房可按首次公積金貸款政策執(zhí)行，即首付只需3成。

“我有一套房子用的是商貸，公積金從來沒有用過，趁現(xiàn)在公積金政策還沒有調(diào)整，想再買一套大一點(diǎn)的房子?！敝煨〗銣?zhǔn)備在光谷再購買一套商品房，不過，置業(yè)顧問表示近期公積金政策可能調(diào)整，銀行要求購房者申辦貸款時(shí)寫一份“保證書”，以防政策有變。

據(jù)了解，并不是所有銀行都要求購房者簽訂“保證書”，某銀行相關(guān)人士稱，要求簽“保證書”只是個(gè)約束，希望購房者能想清楚，避免今后政策出臺(tái)后引起不必要的糾紛。

隨后，記者從湖北銀行某個(gè)貸經(jīng)理口中得知，銀行要求簽訂保證書的內(nèi)容是，如果政策出來后，購房者需無條件按照二套房的政策執(zhí)行，即按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)，首付7成，利率上浮10%。

“3成首付還行，如果變7成，我到哪去弄剩下的錢？利率也要上浮?！敝煨〗惚硎緣毫艽蟛桓颐半U(xiǎn)。

記者在多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，不少改善型購房者沒有使用過公積金，計(jì)劃趕在政策出來之前買房子，但銀行要求簽“保證書”，讓不少人感到糾結(jié)。

業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，購房者不必過于擔(dān)心，因?yàn)檎叱雠_(tái)會(huì)有緩沖期，公積金新政具體以哪個(gè)節(jié)點(diǎn)為分界點(diǎn)，相信會(huì)有具體細(xì)則，比如以合同備案生效，或者以購房合同簽訂時(shí)間為分界點(diǎn)等。

此外，武漢住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，目前貸款政策沒有任何變化，如有變化，會(huì)第一時(shí)間對(duì)外公布。