回顧5月，全國多個城市房地產(chǎn)市場成交量上升，隨州房產(chǎn)也不例外。昨天，記者采訪了各大樓盤，據(jù)了解5月再創(chuàng)今年限購以來的新高，6月隨州房產(chǎn)也會持續(xù)回暖，“回暖”是否代表房價會再次暴漲呢？ 

 對于隨州房產(chǎn)市場的回暖，有關(guān)人士分析認為，全國主要城市近期首套房貸信貸額度及利率優(yōu)惠，鼓勵了首次置業(yè)等剛性需求，多個城市也出臺了有利于剛需的政策微調(diào)。加上開發(fā)商的降價、折扣等，吸引了剛需置業(yè)者出手。

 隨州房產(chǎn)市場的“回暖”是否代表房價會再次暴漲呢？ 

 房價除了受政策影響之外，還受市場預(yù)期、樓市庫存等方面的影響。目前來看，由于限購、限貸這些對樓市影響較大的根本政策并未松動，樓市的需求是有限的，而且房地產(chǎn)企業(yè)庫存較高，周轉(zhuǎn)壓力較大，資金壓力較大，這決定了房價并不具備大漲的基礎(chǔ)。 

 在中央大力建設(shè)保障房和增加普通商品住房供應(yīng)的情況下，自住需求將會逐步得到緩解，隨州房產(chǎn)市場的供求關(guān)系在逐步改善，此時適當釋放剛需，是不會引起泡沫經(jīng)濟的。 

　　不僅如此，細微觀察樓市還可發(fā)現(xiàn)，無論是橫向看還是縱向看，樓市都呈現(xiàn)出不穩(wěn)定的特征，甚至表現(xiàn)為忽冷忽熱。 

　　三方面因素制約隨州房產(chǎn)反彈

　　房產(chǎn)人士認為，今年上半年，樓市反彈的軌跡確實有些像2009年上半年，但力度要弱很多。三方面因素制約了反彈力度，一是政策不夠?qū)捤?，二是存貨量太大，三是資金面偏緊。一家知名房企副總經(jīng)理表示，雖然現(xiàn)在不少地方在試探微調(diào)樓市政策，但主流還是支持剛需。“中央政策定調(diào)是明確的，市場預(yù)期只能是穩(wěn)，而且價格是不會大漲的。 

    所以說隨州房產(chǎn)市場目前還是會處于穩(wěn)定成長的階段，購房者可以放心購買，無需置疑和觀望太久。