保障房開建率全省第一，超額完成省定指標(biāo)

　　近日從市住建委獲悉，在省政府通報(bào)的全省保障房建設(shè)情況中，隨州保障房建設(shè)開工率獲全省第一名，在保障房的開工、建設(shè)、分配等方面均超額完成省定考核指標(biāo)。截止目前，隨州人均住房建筑面積已達(dá)41平方米，較2000年地級(jí)隨州市設(shè)立之初的18.36平方米增加1.2倍。

　　近年來，市住建委認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，一手抓住房保障建設(shè)，一手抓房產(chǎn)市場(chǎng)管理，保障房建設(shè)持續(xù)穩(wěn)居全省前列，房地產(chǎn)事業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)快速發(fā)展，

　　每平方米均價(jià)3787元列全省地級(jí)市第三方陣

　　為給房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行營(yíng)造良好環(huán)境，近年來市住建委通過合理制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展。

　　目前，隨州基本實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)“供求基本平衡、結(jié)構(gòu)趨向合理、價(jià)格合理回歸”的總體目標(biāo)，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

　　市場(chǎng)主體總數(shù)大幅增長(zhǎng)，截至目前全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)134家，其中二級(jí)資質(zhì)6家、三級(jí)資質(zhì)22家，中介服務(wù)企業(yè)達(dá)24家。房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，2013年共審核備案新開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目21個(gè)，項(xiàng)目建筑面積109.9045萬平方米，較去年同期增加84.318萬平方米，增幅42.9%；辦理商品房預(yù)售許可51件，101.3006萬平方米，較去年同期增加12.8497萬平方米，增幅11%。

　　主城區(qū)房?jī)r(jià)小幅增長(zhǎng)，目前主城區(qū)商品住宅平均交易價(jià)格為3787元/平方米，環(huán)比上漲0.58%，同比上漲5.07%，處于全省地級(jí)市第三方陣，保持在可控范圍內(nèi)。

　　保障房建設(shè)超額完成目標(biāo)分配實(shí)物房共開工7574套

　　為快速推進(jìn)安居工程建設(shè)，今年以來，市住建委嚴(yán)格按照省政府對(duì)隨州市住房保障工作的考核要求，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大廉租住房保障范圍。

　　同時(shí)，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，建立健全多元化住房保障體系，全面啟動(dòng)城市棚戶區(qū)改造，切實(shí)解決“夾心層”家庭的住房需求，逐步讓更多中低收入家庭實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。

　　根據(jù)省定2013年隨州市保障房建設(shè)考核目標(biāo)，隨州市在保障房建設(shè)、改造、分配等各項(xiàng)指標(biāo)已經(jīng)超年度完成，隨州市保障房建設(shè)開工率獲全省第一名。

　　截止10月底，全市共新增納入廉租住房租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象1279戶，占年度任務(wù)的142.11%；實(shí)物房（保障性住房、棚戶區(qū)改造住房）共開工7574套，開工率占141.84%。

　　另外，基本建成保障性住房、棚戶區(qū)改造住房3654套，占年度任務(wù)的100.1%；分配實(shí)物住房2333套，占年度任務(wù)的106.53%。

　　2020年公租房將超6000套覆蓋范圍擴(kuò)大至外來務(wù)工人員

　　根據(jù)保障房建設(shè)的未來規(guī)劃目標(biāo)，到2020年全市公共租賃住房建設(shè)超6000套，各類棚戶區(qū)改造超41385戶，住房保障覆蓋范圍擴(kuò)大至人均住房面積15平方米以下的中等偏下收入家庭及低收入家庭、新就業(yè)無房職工及外來務(wù)工人員。

　　為讓老百姓住上更好的保障性住房，市住建委對(duì)保障性安居工程項(xiàng)目用地供應(yīng)計(jì)劃單列指標(biāo)，予以優(yōu)先保障，確保應(yīng)保盡保、及時(shí)供地，確保土地出讓總收入的2.5%用于保障性住房建設(shè)，穩(wěn)定保障性安居工程建設(shè)資金供應(yīng)，并落實(shí)稅費(fèi)減免政策。

　　在盤活存量建設(shè)用地方面，合理利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可出讓、租賃、入股及農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等改革政策，不斷激活房地產(chǎn)交易市場(chǎng)活力，鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買商品房，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性。

　　同時(shí)，積極探索房地產(chǎn)稅改革本地化應(yīng)用模式，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，努力實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”的跨越。