一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2013年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68693億元，同比增長19.2%，增速比1-9月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資47222億元，增長18.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。

1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資38443億元，同比增長17.1%，增速比1-9月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14890億元，增長20.1%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資15360億元，增長23.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積616465萬平方米，同比增長14.6%，增速比1-9月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積451867萬平方米，增長12.1%。房屋新開工面積156275萬平方米，增長6.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積114084萬平方米，增長5.2%。房屋竣工面積59390萬平方米，增長1.8%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積46395萬平方米，下降0.8%。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積26658萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6434億元，增長11.7%，增速回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%，增速比1-9月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長22.3%，辦公樓銷售面積增長30.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長11.2%。商品房銷售額61238億元，增長32.3%，增速比1-9月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長32.6%，辦公樓銷售額增長42.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長23.0%。

1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積47915萬平方米，同比增長24.0%，增速比1-9月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額37929億元，增長35.0%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積24411萬平方米，增長22.5%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額11692億元，增長31.9%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積23605萬平方米，增長17.1%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額11617億元，增長24.4%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。

10月末，商品房待售面積45361萬平方米，比9月末增加726萬平方米。其中，住宅待售面積增加448萬平方米，辦公樓待售面積增加28萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加101萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金97194億元，同比增長27.2%，增速比1-9月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款15969億元，增長31.9%；利用外資416億元，增長23.4%；自籌資金37096億元，增長17.7%；其他資金43714億元，增長34.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款27274億元，增長34.1%；個(gè)人按揭貸款11380億元，增長40.9%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.88，比上月回落0.37點(diǎn)。

表1 2013年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

表2　2013年1-10月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

表3　2013年1-10月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況