一般來講人們習慣在春秋買房，于是就有了金三銀四和金九銀十樓市銷售旺季之說，但從2013年樓市成交來看，這種觀念已經淡化，從隨州房產局數(shù)據(jù)看，今年成交量均勻分布在每個月，而不是往年的集中在幾個月里。2013年1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月商品房分別成交587套、282套、774套、560套、708套、499套、571套、526套、560套。數(shù)據(jù)對比分析可以看出，現(xiàn)在購房的優(yōu)惠幅度很大，對于想買房的人來說，是否表示買房要趁早？

　　房價是否會降？

　　專家說：“還有很多問題，地價和房價的問題，房價是不是應該有漲有跌，房價原則上是上漲的，上漲是規(guī)律，下跌是意外?！狈績r只有在兩個時期出現(xiàn)過大的下跌，1997年的亞洲金融風暴和2008年全球金融危機，房價下跌。奢望房價下跌，近期會出現(xiàn)類似的國際經濟問題嗎？

　　房地產價格的變化受到預期和實際經濟變量等諸多因素的影響，房地產業(yè)的發(fā)展軌跡是“國家有形之手”與“市場無形之手”較力的結果，也是宏觀經濟運行態(tài)勢與房地產內在發(fā)展規(guī)律融合的結果。

　　對“底價”盼望，眼看年底將至，房價趨于穩(wěn)定，購房者一等*優(yōu)惠的政策，便在觀望中。今年，層出不窮的房產收緊政策使樓市受到了一定的影響，這讓很多有著置業(yè)需求的人覺得，房價還會有降價的空間，等到降到底時才買。在這種心理影響下，這部分人最終選擇觀望。

　　其實房價增長是一種大的規(guī)律，但今年的隨州房價比較穩(wěn)定。按正常的地產發(fā)展規(guī)律，自從房價上漲后，一直沒有過大幅下跌的情況。隨州樓市的發(fā)展還是很穩(wěn)定的。國五條落地三月后，從全國房價來看，全國65個城市房價仍在迂回上漲，隨州的房價確是比較穩(wěn)定的。

　　地產行業(yè)的發(fā)展規(guī)律

　　首先，房地產業(yè)的發(fā)展跟城市化進程密切相關。這些因素在一線城市最為明顯，在隨州也存在。城市的發(fā)展進程加快，提升更多就業(yè)機會，很多人工作穩(wěn)定下來就考慮安家問題，即時房價高也會想辦法買一套自己的家。中國人自古都有一種根深蒂固的思想，有房才有家，故此很多人都要貸款買房。

　　其次，房地產業(yè)的發(fā)展跟國民經濟發(fā)展水平密切相關，房價與收入水平直接掛鉤。隨州的房價相對隨州人的收入來說是很高，一般人的收入，兩個月相當于一平米的房價，但其實一線城市也是這樣。當自己的經濟收入高了，對生活的環(huán)境、居住條件也有了新的追求，反映在單套戶型面積增大、裝修房、學區(qū)房日漸受寵等方面。隨州的城市環(huán)境相對較好，但很多購房者都在為老了住在哪里考慮，是否該買房養(yǎng)？

　　再次，房地產產品具有使用性和投資性兩種功能屬性。房地產產品的保值和增值功能是被全世界認可和推崇的，前幾年投資房產的人看準了時機，穩(wěn)賺了不少，但從今年的購房動機看來，買房是為了居住，投資房產已經過時。

　　最后，房地產發(fā)展與政策相關。房價受供求關系影響。適當釋放房地產的投資(而非投機)功能有助于促進物業(yè)流通和保值增值，但前提是一定要明確區(qū)分投資型市場，購買時擦亮自己的雙眼，謹記投資有風險，投資需謹慎。國家政策相關文件反映出政府的宏觀調控水平在提高，更加尊重房地產業(yè)的內在發(fā)展規(guī)律。

　　剛需買房要迅速，長線投資需謹慎

　　隨州本地樓市行情來看，據(jù)眾多房產**人士分析，隨州樓市健康成長，沒有畸形的發(fā)展，現(xiàn)在年底將至，開發(fā)商大多為了回籠資金，巧逢很多樓盤做優(yōu)惠、打折，今年的價格一直較穩(wěn)，想買房的要快速出手，剛需買房更要迅速，投資房產的浪潮已過，長線投資不提倡。