曾都區(qū)人民政府，隨州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會，市政府有關(guān)部門：

　　為規(guī)范市中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償資金的籌集、使用和管理，確保項目建設(shè)順利進行，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、明確補償資金的籌集主體

　　(一)市人民政府組織實施納入財政預(yù)算的項目由市財政局負責。

　　(二)市城投集團、市建投公司、市土地收購儲備中心以及曾都區(qū)、隨州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)組織實施的項目，分別負責相應(yīng)項目的資金籌集和撥付。

　　二、嚴格執(zhí)行使用范圍和標準

　　國有土地上房屋征收補償包括征收房屋及其裝飾裝修、附屬物補償和獎勵、征收服務(wù)等計入房屋征收成本的有關(guān)費用。補償資金的具體使用范圍和標準為：

　　(一)房屋、裝飾裝修、附屬物等補償費。按《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定，委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定。

　　(二)搬遷費、過渡安置費。按補償方案規(guī)定的標準執(zhí)行。

　　(三)停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

　　(四)獎勵。規(guī)定時間內(nèi)完成簽約和搬遷的各獎勵4000元，超過規(guī)定時間但未超過最后期限的獎勵2000元;對選擇貨幣補償?shù)?，按房屋價值*高不超過3%給予獎勵;對選擇異地安置的，按區(qū)位差異適當增加比例。

　　(五)征收服務(wù)費。包括實施單位征收服務(wù)費和房屋測繪費、評估費、拆除清運費。

　　1、實施單位征收服務(wù)費，按4000元/戶;

　　2、房屋測繪費、房屋裝修及附屬物評估費，按物價部門核定標準確定;

　　3、拆除清運費，根據(jù)拆除房屋工程量按建筑施工造價定額確定。

　　(六)工作協(xié)調(diào)費用按3000元/戶核定。推遲一個月完成征收任務(wù)的減半結(jié)算，推遲一個月以上的按1000元/戶結(jié)算。

　　(七)不可預(yù)見費。房屋和裝飾裝修、附屬物補償總額在1億元以下(含1億元)的按10%計提，1億元以上的按5%計提。不可預(yù)見費實行預(yù)算控制。

　　三、強化補償資金審批和監(jiān)管

　　(一)市人民政府作出征收決定的房屋征收項目，其征收補償方案和資金預(yù)算方案由項目實施單位提出，市征收辦、市財政局審核后報市政府審批。

　　曾都區(qū)人民政府、隨州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會(受市政府委托)作出征收決定的房屋征收項目，其征收補償方案和資金預(yù)算方案分別由曾都區(qū)政府、隨州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會審批，報市征收辦備案。

　　(二)征收補償資金實行專戶存儲、專款專用，并按項目建立臺賬。在項目調(diào)查摸底征收決定作出前，核撥20%的征收服務(wù)費作為啟動資金;征收決定作出后，征收補償資金必須足額存入專用賬戶。項目結(jié)束，經(jīng)驗收合格，根據(jù)審計結(jié)論辦理資金結(jié)算手續(xù)。

　　(三)市財政局、市審計局、市監(jiān)察局對中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償資金使用情況加強監(jiān)督、檢查。

　　四、本通知自印發(fā)之日起實施。2013年10月31日