我國傳統(tǒng)民居的層高一般在4米以上，這樣的房子空氣對流好，舒適性高。樓盤的價格基本上都保持了這樣一個規(guī)律：樓層越是高，價格也越是貴。此外，小高層住宅的單層價差比高層住宅來得更大。小高層住宅的樓層價差*大差異出現(xiàn)在5-8樓中低樓層以及9-12層之間，至于高層住宅的樓層價差則較為平均，每層樓的差異均在0.5%到1%之間。  

為什么大家寧愿花高價買高層呢？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，是由購房者的購房偏好造成的。一是可以呼吸到相對新鮮的空氣、晚上睡覺的時候受到噪音干擾小、擁有居高臨下的優(yōu)勢感；二是因?yàn)楝F(xiàn)在樓盤的容積率越來越來大，高層建筑越來越多，如果不住高層，家里是一天到晚都是黑幽幽的一片。為了滿足更多人居住的需求，所以開發(fā)商制訂了“一層一價”的原則，使得不同樓層的房屋單價有了差異。

一般購房者也有迷信講究，選擇樓層時會覺得“七上八下，選擇第七層”、“長長久久，選擇第九層”，開發(fā)商也會抓住購房者的心里需求，把這樣好賣的樓層特意提高價格。從樓盤價格走勢可以看出，開盤和尾盤的房子價格是相差10%，開盤時大家所認(rèn)為的好房子都會優(yōu)先被*走了，剩下的頂樓和底樓開發(fā)商會以降價促銷的方式賣掉。例如：新天地花園，一期頂樓可優(yōu)惠1萬元；金泰國際多層僅剩頂樓，直減1萬元再99折優(yōu)惠；東方豪庭，購多層頂樓優(yōu)惠2萬；千千水岸，一期、二期只剩少量房源，均價4000。

為什么頂樓和底樓價格要便宜很多？

頂樓雖然位于*高層，但是由于可能存在的滲水、悶熱等原因，房源價格自然會比*高層下面2-3層的房源更便宜。從以前的小區(qū)來看，每到夏天悶熱，冬天滲水的現(xiàn)象時有發(fā)生，大家對現(xiàn)在的頂樓越發(fā)后怕?，F(xiàn)在很多樓盤利用新型材料避免頂樓的缺陷，如果入住者好好利用，閣樓、露臺還能成為不錯的儲物空間，也可以增加房屋的利用率。

而對于底樓來說，樓層低采光和日照受到影響，會比較潮濕，而且空氣不好又吵鬧。不過現(xiàn)在很多新開樓盤都建有地下車庫及商鋪可以從一定程度上解決底樓潮濕的問題，但是底樓的價格基本上仍然是各個樓層中*低的。

隨州在售樓盤*高層數(shù)值統(tǒng)計（下面價格為樓盤銷售均價，按照均價由高到底排列，*高層數(shù)值不是*準(zhǔn)確，希望網(wǎng)友留言幫忙更正。） 

 注：11+1或者11+2，+1代表一樓是車庫或是一層商業(yè)，+2代表是兩層商業(yè)。沒加的并不代表沒有商業(yè)。

4600元/㎡ 隨州齊星花園   *高層：31+2

4500元/㎡ 隨州水郡世家   *高層：29+2

4300元/㎡ 隨州金色港灣二期   *高層：17

4300元/㎡ 海翼·漢東至尊   *高層：16

4290元/㎡ 隨州千千水岸   *高層：11+1

4100元/㎡ 隨州明珠小城   *高層：11

4000元/㎡ 隨州碧桂園   *高層：16

4000元/㎡ 隨州錦繡大地   *高層：17 

3950元/㎡ 隨州凱旋中央二期   *高層：18

3900元/㎡ 隨州楚園經(jīng)典   *高層：11

3850元/㎡ 隨州金泰國際   *高層：18

3800元/㎡ 隨州新天地花園   *高層：11+2

3800元/㎡ 隨州格林小鎮(zhèn)   *高層：17+2

3780元/㎡ 隨州東方豪庭二期   *高層：6+1 

3700元/㎡ 隨州金域華府   *高層：11

3750元/㎡ 程力·水岸國際   *高層：20 

3750元/㎡ 隨州香榭里   *高層：6+1

3700元/㎡ 星誠·清河麗景   *高層：16 

3700元/㎡ 新萬基·現(xiàn)代城   *高層：17 

3700元/㎡ 隨州清河星苑   *高層：11

3400元/㎡ 隨州奧林嘉園   *高層：6+1

3200元/㎡ 隨州旺城家園   *高層：17

2800元/㎡ 隨縣華源盛世   *高層：11+1

2680元/㎡ 隨縣神龍灣   *高層：7+1

2580元/㎡ 隨州金域龍灣  *高層：6+1

小編建議購房者，在購買新房時，一定要從3個方面考慮。首先，小區(qū)均價與所在樓層的價差是否在合理范圍內(nèi)；其次，如果是購買景觀房，一定要確認(rèn)該景觀未來是否容易被取代；再次，購房時需考察周邊公共設(shè)施的高度及遮擋范圍。 11月份最新價格及優(yōu)惠一覽表已經(jīng)出爐了，大家可以好好對比一番，然后選擇適合自己的樓層及房源。