根據(jù)隨州市整體規(guī)劃及2013年城市建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市城市建設(shè)綜合開發(fā)投資有限公司作為項(xiàng)目法人擬啟動(dòng)青年西路建設(shè)（新街路口——炎帝大道）工程。該項(xiàng)目按照以土地資源換項(xiàng)目資金的原則，采取招商招標(biāo)（BT）方式建設(shè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目位置、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　青年西路起于新街路口止于炎帝大道。全長(zhǎng)2346m，寬40m，評(píng)審價(jià)4800.28萬(wàn)元。計(jì)劃有效工期約為8個(gè)月，質(zhì)量等級(jí)為合格。本次招商內(nèi)容包括道路主體工程及配套管網(wǎng)設(shè)施、園林綠化亮化等全部工程。

　　二、項(xiàng)目實(shí)施方式

　?。ㄒ唬┱猩陶袠?biāo)保證金

　　在公告有效期內(nèi)由投資商交納4800萬(wàn)元保證金（投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人的單位或個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入招標(biāo)單位指定賬戶），該保證金從交納之日起至土地競(jìng)拍成交之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)息。

　　（二）工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式

　　該項(xiàng)目依據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，道路和綠化工程依據(jù)2008年《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、2009年《湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》及相關(guān)取費(fèi)定額套價(jià)后下調(diào)10%作為工程造價(jià)，最終工程造價(jià)經(jīng)市審計(jì)部門審計(jì)后確定。

　?。ㄈ┩恋刂脫Q方式

　　堅(jiān)持以土地?fù)Q項(xiàng)目的原則。招商合同簽訂后，由投資方在隨州市中心城區(qū)范圍內(nèi)（可采取分塊形式）選取開發(fā)性商住用地（項(xiàng)目工程總造價(jià)與土地起拍價(jià)的總額比例為1：1.5），可項(xiàng)目、土地同時(shí)選，也可先選土地后選項(xiàng)目或先選項(xiàng)目后選土地，原則上項(xiàng)目與土地位于同一區(qū)域。并在施工期內(nèi)完成土地掛牌公開拍賣工作，特殊情況，雙方另行協(xié)商。土地所有權(quán)通過(guò)競(jìng)拍方式取得，已交付項(xiàng)目保證金的參加競(jìng)拍時(shí)乙方所交保證金在按進(jìn)度支付所建項(xiàng)目工程款后的余額可轉(zhuǎn)為土地競(jìng)拍保證金，不足部分由乙方另行交納。若投資方競(jìng)得土地，則以土地競(jìng)拍價(jià)與市城市建設(shè)綜合開發(fā)投資有限公司結(jié)算。若投資方未競(jìng)得土地，則市城市建設(shè)綜合開發(fā)投資有限公司用該宗地的土地出讓金收益支付工程款項(xiàng)及保證金。

　?。ㄋ模┦┕て髽I(yè)的確定及工程款支付方式

　　本次招商成功后，由招商中標(biāo)人依照法定程序，確定施工企業(yè)（必須具備相應(yīng)資質(zhì)），市城市建設(shè)綜合開發(fā)投資有限公司及相關(guān)職能部門參與監(jiān)管。工程款的撥付按照《青年西路招商招標(biāo)合同》和《施工合同》執(zhí)行。

　　三、投資商確定方式

　　經(jīng)評(píng)委會(huì)審核，符合本項(xiàng)目招商要求的投資人，且本著“保證金誰(shuí)先一次性足額到位誰(shuí)中標(biāo)”的原則，確定中標(biāo)投資商。

　　四、招商的時(shí)間

　　該項(xiàng)目的招商時(shí)間為2013年11月1日至2013年11月5日。