近日從北京市住建委了解到，今年11月1日起，房產(chǎn)證“加密”服務(wù)將在海淀區(qū)試點運行。房屋所有權(quán)人可以為自己的房屋所有權(quán)證增設(shè)密碼，通過這把“安全鎖”來進一步保護自己的財產(chǎn)安全。房屋所有權(quán)證加密后，所有權(quán)人或其委托人申請辦理房屋登記業(yè)務(wù)時，須輸入正確密碼后登記部門方予以受理。下面來了解這項措施的具體內(nèi)容：

a.推行這項措施的目的

北京市目前的房屋權(quán)屬證書具有多種防偽措施，但對于識別假冒的權(quán)利人仍有一定難度，假冒權(quán)利人往往與房屋所有權(quán)人身份證明上的照片相似，并通過各種手段獲得了真實的房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)人身份證明，之后將房屋所有權(quán)人的房屋買賣或抵押，給房屋所有權(quán)人造成重大經(jīng)濟損失，這類情況主要見于家庭內(nèi)部矛盾或不法中間人惡意欺詐。

為遏制這類行為，幫助權(quán)利人更好地保護自身合法權(quán)益，北京市住建委推出了為房屋所有權(quán)證加載登記密碼便民服務(wù)舉措。

b.哪些房產(chǎn)證可以加密

加密服務(wù)目前主要面向房屋所有權(quán)人為個人的房屋所有權(quán)證。共有房屋可以申請加密服務(wù)，應(yīng)由共有人共同申請權(quán)證加密。

c.產(chǎn)權(quán)人怎么設(shè)置密碼

新買了房，新制發(fā)房產(chǎn)證的，辦理人在領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時即可設(shè)置密碼。已經(jīng)領(lǐng)取的房產(chǎn)證，登記部門需要結(jié)合房屋登記檔案核對房屋所有權(quán)證的真?zhèn)危?個工作日后辦理人再到登記部門設(shè)密碼。

房產(chǎn)證加密措施在海淀區(qū)*先試點：

房屋所有權(quán)人可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，到海淀區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項。房屋所有權(quán)人如委托代理人代為申請權(quán)證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委托書。

房屋所有權(quán)人免費申請加密

北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，加密由房屋所有權(quán)人自愿申請，不收取任何費用。開展此項服務(wù)的目的主要是為了增加房屋所有權(quán)人保護自身合法權(quán)益的能力，防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人或通過偽造證照等手段出售或抵押房屋，給房屋所有權(quán)人造成直接損失。這項服務(wù)也是北京市住建委繼今年“房產(chǎn)證短信通知”服務(wù)后，推出的另一項便民服務(wù)舉措。

該負責(zé)人介紹，房屋所有權(quán)人可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，到海淀區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項。如權(quán)證記載信息與現(xiàn)狀相符，可直接設(shè)置6位阿拉伯數(shù)字作為登記密碼；如所有權(quán)人、房屋狀況等已變更，需先申請將房屋所有權(quán)證變更至與現(xiàn)狀一致后，再申請設(shè)立登記密碼。房屋所有權(quán)人如委托代理人代為申請權(quán)證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委托書。

密碼輸錯三次產(chǎn)權(quán)證將鎖定

今后，房屋所有權(quán)人或其委托代理人持加密的房屋權(quán)屬證書申請辦理房屋登記業(yè)務(wù)時，需正確輸入密碼后，登記人員才會受理登記申請。

市住建委特別提醒申請人，應(yīng)妥善保管好房屋權(quán)屬證書和密碼，如忘記登記密碼或連續(xù)三次輸入錯誤，將導(dǎo)致房產(chǎn)證被鎖定，無法辦理任何業(yè)務(wù)。房屋所有權(quán)人須持有效證件到房屋登記大廳先辦理密碼掛失手續(xù)，為產(chǎn)權(quán)證解鎖后才能申請辦理相應(yīng)的登記業(yè)務(wù)。

至于全市推廣的時間，該負責(zé)人稱，全市推廣的時間主要根據(jù)試點工作進展情況和群眾需求。試點主要為了掌握權(quán)證加密的需求種類和數(shù)量，為下一步全市推廣擬定窗口設(shè)置、人員安排、程序標準等方面工作做好準備，并實際檢驗工作方案和軟件。