“目前，業(yè)內(nèi)對十八屆三中全會予以非常高的關(guān)注，房地產(chǎn)調(diào)控的頂層設(shè)計應(yīng)該集中在土地流轉(zhuǎn)和房產(chǎn)稅兩大方面。”昨日，交通銀行金融研究中心**宏觀分析師夏丹在接受《證券日報》記者采訪時表示，“但應(yīng)當(dāng)注意，短期行政調(diào)控手段應(yīng)該仍然會沿用，直至逐步退出。”

十八屆三中全會的召開備受關(guān)注，尤其是有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策方面，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，調(diào)控的頂層設(shè)計應(yīng)該集中在土地流轉(zhuǎn)和房產(chǎn)稅兩大方面。

根據(jù)國家統(tǒng)計局10月18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2013年1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到61120億元，同比名義增長19.7%（扣除價格因素實際增長19.7%），增速比1-8月份提高0.4個百分點(diǎn)。其中，住宅投資為41979億元，同比增長19.5%，增速提高0.3個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。

另外，商品房銷售數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)上漲趨勢。1-9月份，商品房銷售面積達(dá)到84383萬平方米，同比增長23.3%，增速比1-8月份回落0.1個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積同比增長23.9%，辦公樓銷售面積同比增長32.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長10.8%。商品房銷售額為54028億元，同比增長33.9%，增速比1-8月份回落0.5個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額同比增長34.5%，辦公樓銷售額同比增長45.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比增長22.9%。

一位業(yè)內(nèi)人士表示，從最新數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場火爆仍在繼續(xù)，投資額和銷售數(shù)據(jù)的良好表現(xiàn)使得房市“量價齊升”，房價調(diào)控的壓力進(jìn)一步加大。

由于全國多地房價近期的快速上漲，業(yè)內(nèi)預(yù)計在十八屆三中全會后，房地產(chǎn)調(diào)控將面臨加碼，醞釀已久的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制將逐漸浮出水面。

據(jù)知情人透露：“目前，已經(jīng)完成草稿起草的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制主要涵蓋房地產(chǎn)財政稅收、商品住房供給、城鎮(zhèn)居民保障、信貸政策、地方土地出讓金管理等方面的內(nèi)容。”