雖然住建部秦虹稱“新一輪調(diào)控以顯成效”，購房大軍中剛需占到80%，但是房價(jià)節(jié)節(jié)高升卻是事實(shí)，不少剛需一族連成為房奴都沒有機(jī)會(huì)。與此同時(shí)，三季度各大銀行全面再次收緊個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)，讓剛需更加受傷。

相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前除中國銀行等少數(shù)銀行對(duì)客戶還提供基準(zhǔn)利率外，其余銀行基本上對(duì)房貸利率實(shí)行了上浮，幅度在5%—30%。

對(duì)于二手房，無論是首套還是第二套，房貸利率*高上浮30%。這種情況只是各大銀行在口頭解釋，實(shí)際上，十有八九的按揭申請(qǐng)者都只是在排隊(duì)等候之中，很有可能要拖到明年才有機(jī)會(huì)辦理。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線獲悉，雖然部分銀行可以接受申請(qǐng)資料，但必須先要領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)格審查客戶信用資料，放款多少、放款時(shí)間都不好說。比如有些客戶申請(qǐng)貸款七成，但如果個(gè)人信用資料顯示其還款有壓力，那么很有可能最終只能獲得五成甚至更少。

中原地產(chǎn)、啟富置業(yè)的人士透露說，銀行久拖不決的做法，讓中介、購房戶和賣家三方都承受著極大的壓力，在遲遲無望的狀態(tài)中，買賣雙方都可能失去耐心而放棄協(xié)議，從而衍生出不少糾紛。

實(shí)際上，銀行惜貸的做法在今年年中就已經(jīng)開始，他們公司手中已經(jīng)積累了大批客戶資料，其中不少排隊(duì)已經(jīng)半年還沒有得到放款意見書。這在很大程度上影響到公司業(yè)績。也讓不少客戶失去了耐心。