公積金貸款并沒有那么難辦，15個工作日即可辦妥，幾乎與商貸同速。

住房公積金咨詢現(xiàn)場

    從武漢住房公積金管理中心獲悉，武漢將大幅縮短公積金辦理時間（原需20個工作日）。同時，用公積金貸款購買二手房的貸款總額也有望再度提高。

    公貸與商貸“同速”

    根據(jù)武漢公積金中心最新規(guī)定，為進一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，只要貸款申請資料齊全，貸款全程辦理時限，由原來的20個工作日壓縮到15個工作日。其中貸款審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后，放款時限不超過5個工作日。

    對比銀行純商業(yè)貸款12~18個工作日完結(jié)的辦理速度，公貸與其基本同速。而在成本上，兩者差異明顯。以貸款30萬、10年期為例，使用商貸支付的利息，比使用公積金貸款，要多近4萬元。

    為何市民普遍認(rèn)為公積金貸款“難辦”？具了解，由于與銀行在開發(fā)貸款上有合作關(guān)系，不少樓盤售樓部在售房時，都向市民“極力推薦”銀行商貸，并聲稱公積金貸款審批流程太長，一般需要“幾個月”。

    與此同時，今年年初，武漢對單方繳存職工使用公積金購買新房，*高貸款額度已從40萬提至60萬。 從公積金中心獲悉，由于目前中心城區(qū)二手房已經(jīng)逼近甚至超過新房價格，該中心近期已開始研究出臺提高二手房*高貸款額度的優(yōu)惠政策，這意味著未來使用公積金購買二手房，貸款額度也有望在40萬基礎(chǔ)上提高。

     嚴(yán)格調(diào)控，滿足武漢“剛性”購房需求

     今年以來，武漢公積金政策調(diào)整不斷，從提高貸款額度上限，到上調(diào)公積金貸款成數(shù)，目前，使用公積金購買首套普通住房，*高可貸款總房價的80%。

    數(shù)據(jù)顯示，去年在銀行普遍收緊房貸業(yè)務(wù)之時，武漢公積金個貸發(fā)放達到80億元，在全國大中城市中僅次于京、滬、津、廣。而今年1~4月，武漢住房公積金又新增發(fā)放貸款8986　戶，金額達30.83　億元，在全市個人住房貸款的市場份額占比已接近50%。事實上，公積金已成為市民以較低成本購房的主要工具。

    對于外界的猜測，武漢公積金中心明確表示，這些政策調(diào)整，都是在嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)市場調(diào)控政策的大背景下，堅持差別化貸款政策的手段。以公積金貸款比例*高可達總房價80%為例，只針對市民購買首套住房，且住房面積在90平方米以下?！耙虼耍@些優(yōu)惠政策僅僅是針對首次購房的、中低收入職工?！蔽錆h公積金中心表示，此舉在于滿足武漢“剛性”購房需求，與當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控保持一致。