8月樓市分析：

    （一）全國樓市行情：繼國五條出臺之后，房價連漲的勢頭并未扭轉(zhuǎn)。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布8月份房地產(chǎn)市場“百城價格指數(shù)”顯示，“百城房價”已經(jīng)連續(xù)15個月環(huán)比上漲，北京等熱點城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國。數(shù)據(jù)顯示，8月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%。

    根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年8月十大城市住宅均價為17871元/平方米，環(huán)比上月上漲1.49%，漲幅比上月擴大0.15個百分點。其中北京上漲3.22%，漲幅*大。讓人刮目相看的是，武漢市上漲2.16%，漲幅排在全國第二位。

    供應(yīng)方面，為備戰(zhàn)“金九銀十”，多數(shù)開發(fā)企業(yè)正在加大蓄客力度，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平;開發(fā)企業(yè)也順勢提高價格。中指院分析認為，在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光盤”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價格持續(xù)攀高，進一步拉動百城指數(shù)上漲。

    據(jù)了解，當前北京、上海、沈陽、南京、廈門、福州、廣州、杭州等城市樓市在“金九銀十”的催化下，已經(jīng)出現(xiàn)半夜排隊、連夜開盤等現(xiàn)象。

    今年3月份“國五條”細則落地之時，地方城市各自制訂的“2013年的房價控制目標”已經(jīng)進入年終***，大部分城市“控房價”壓力空前。

    事實上，今年以來房價持續(xù)上漲的壓力已經(jīng)成為業(yè)界共識。分析認為，即使“金九銀十”推盤量充足，一定程度上緩解房價上漲壓力，但部分供需失衡的熱點城市可能仍然出現(xiàn)量價攀升局面，加上實力房企對房價的“抗跌”能力，未來房價仍將保持在一定范圍內(nèi)的上漲幅度。（來源互聯(lián)網(wǎng)）