開學(xué)臨近，學(xué)區(qū)房一房難求

    26日，記者在天后宮社區(qū)一私房大院內(nèi)看到，兩名租戶正忙著為孩子洗衣服。來自安居的陳女士說，她的兒子在隨州二中上高三。“前兩年兒子都在學(xué)校住讀的，只是到了*關(guān)鍵的一年，家人不放心，都讓我來陪讀?！毕耜惻窟@樣，來城區(qū)陪讀的家長還不少。許多家長表示，這里的房子大多破舊，租金又高，家里的條件比這兒好得多，但為了伺候好孩子，也只能選擇在此“蝸居”。    

    也有條件較好的學(xué)區(qū)房，如隨州一中、文峰中學(xué)等旁邊較好的小區(qū)、大戶型的房子月租金基本都在1000元以上，甚至直逼2000元，許多陪讀家長直呼“住不起”。 記者從各房產(chǎn)中介了解到，自暑假開始，*租學(xué)區(qū)房的大軍絡(luò)繹不絕，目前已到尾聲，手上沒有什么房源了。除了高中，中小學(xué)校旁邊的房子也比較緊俏。    

    聚玉街一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示，租房價格是由淡旺季、地理位置及房屋品質(zhì)多種因素決定的，租金上漲都是逐步的。暑期學(xué)區(qū)房正處于旺季，租金上漲兩成左右屬于正常范圍，目前臨近開學(xué)，更是“一房難求”。

    一路之隔，單間價格相差100元29日上午，記者以租客身份，探訪隨州二中對面天后宮社區(qū)的“學(xué)區(qū)房”。這里是老城區(qū)，街巷頗多，私房林立，樓齡普遍較高，許多房子大門口都貼有“房屋出租”等標(biāo)識。記者撥通一個自稱有“30平米單間”的房東電話。記者發(fā)現(xiàn)房子較為破舊，樓梯黑暗。單間里，只有一張破舊的床和一個待安裝的衣柜，無任何家電。 房東一口價，一個月300，要求一次性簽一年合同。記者以沒有任何家電，要價太高為由討價還價。房東則擺手不談：“別看這房子簡單，可緊俏得很，陪讀租房子的人不知道幾多！”    

    隨后，記者又看了四家房子，情況大抵如此：一私房內(nèi)有兩至三家租戶，30平米左右的單間，家具簡單，無任何家電，一租戶一間廚房。衛(wèi)生間或公用，或另設(shè)于房間內(nèi)，租金每月300至400元。與天后宮社區(qū)僅有一路之隔的漢東路，一個面積、裝修程度和家具相似的單間，月租僅200元。

   租學(xué)區(qū)房，簽訂合同預(yù)防糾紛記者注意到，在天后宮社區(qū)內(nèi)，小巷小道錯綜復(fù)雜，人多且雜，環(huán)境較差。房子大多較破舊，且未設(shè)消防設(shè)施。消防部門提醒，學(xué)區(qū)房內(nèi)一般住房擁擠，廚房較為簡陋。做飯時一定要注意安全用火，同時要注意安全使用電器，不亂拉電線，不要存放易燃易爆物品等。    

   部分房東和房產(chǎn)中介公司認(rèn)為，暑假學(xué)區(qū)房*租火爆，臨近開學(xué)，房子也就只剩幾套，要么條件較差，要么太遠(yuǎn)，要么租金太高，如果想要租到條件較好的房子，起碼要提前一個月。 

   小編有話：一年一度的開學(xué)季催熱了一撥又一撥的學(xué)區(qū)房，市民在租房時需要注意許多問題。如果通過房產(chǎn)中介租房，要選擇正規(guī)的中介公司，避免上當(dāng)受騙；簽訂合同前，要查驗(yàn)房東身份，讓房東出示房屋產(chǎn)權(quán)所有證原件、身份證原件等，避免遭遇“二房東”。除了在學(xué)校周邊租房，一些準(zhǔn)置業(yè)者更是看好學(xué)區(qū)房的升值空間，盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)隨州學(xué)區(qū)房還是有很多的。

   新 天 地 花 園

新天地花園樓盤縮影

    新天地花園處于青年路大橋，厥水一橋，厥水二橋，三橋中心，緊臨青年路及擂鼓墱大道，4、6、9、11、13路公汽經(jīng)過，交通便利，五分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈享受城中心完善配套。新天地花園戶型豐富，結(jié)構(gòu)合理，戶型結(jié)構(gòu)從二房兩廳一衛(wèi)至三房兩廳二衛(wèi)，單戶面積從80多平方米至145平方米，可滿足不同年齡，不同層次客戶的需求，其中80平方米—110平方米 區(qū)間的中小主力戶型占全小區(qū)60% 可*大限度的滿足現(xiàn)階段大多數(shù)購房者的需求。  

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   咨詢電話：0722-3825888/3825666

   項(xiàng)目地址：隨州市擂鼓墩大道中段東