隨州房產(chǎn)在線《購房課堂》為廣大購房者介紹了很多有關(guān)買房過程中會遇到的的諸多細(xì)節(jié)上該注意或該了解的問題，以便在買房時能夠更理性的去選擇。如果你有什么想了解的且我們又沒有介紹到的疑問，可以在《購房課堂》任意資訊頁下方留言，我們將第一時間為你解答！

有一種房子，它未來處于新城中心，未來周邊配套成熟完備，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可估量、未來升值潛力無限......如果你想居住兼投資，選擇這樣的房子將是你*好的選擇之一。但是，一個個“未來”之說，值得購房者聽仔細(xì)了。今天，小編從外至內(nèi)的告訴你如何理性買房，不為“未來”的價值埋單！

角度一：先看“外在”信息

需要對購房者自身有個正確的定位，一般根據(jù)年齡來選擇劃分這一角度。對于青年群體，由于工作需要，在快節(jié)奏的生活中，為了方便，自然需要地理位置盡量鄰近公司，交通相對便利，周邊配套完善等。對有孩子的人群，則*好購 置一套學(xué)區(qū)房，方便孩子求學(xué)。在老年人看來，需求僅僅是為了生活，或者說是養(yǎng)老，對交通狀況等沒有太高的要求，環(huán)境優(yōu)越，美麗宜居即可。

角度二：衡量“內(nèi)在”實力

著重考慮購房者的自身財力，小面積、小戶型、剛需，自然房價略低，大面積、大戶型、改善型住房房價自然偏高。購房者應(yīng)在價格承受范圍內(nèi)，生活需求得到滿足情況下，合理進(jìn)行選擇購房。

全方位：比較附加價值

如何衡量住宅性價比是否達(dá)到*優(yōu)，這就需要看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否*高。我們購買一 套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、 交通等多方面組成，這些決定了生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

不為明天的升值埋單

當(dāng)然也不排除有的購房者是奔著所購房源將會有升值潛力而去，投資房產(chǎn)。這種情況，購房者不應(yīng)被房產(chǎn)商對房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行夸大性的天花亂墜描 述而迷惑，應(yīng)該更看重的是房子當(dāng)期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。

盡管現(xiàn)在獲得房源信息的渠道日益增多，但購房者更應(yīng)在購置房產(chǎn)時保持一顆清醒的頭腦，將視點聚焦在重點有用的信息上，防止房產(chǎn)商滲透到這些渠道中迷惑自己。