日前，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)文《關(guān)于房改房用地未辦理土地使用權(quán)過戶期間城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》，明確房改房用地未辦理土地使用權(quán)過戶期間的城鎮(zhèn)土地使用稅政策。

應(yīng)稅單位按照國家住房制度改革有關(guān)規(guī)定，將住房出售給職工并按規(guī)定進(jìn)行核銷賬務(wù)處理后，住房用地在未辦理土地使用權(quán)過戶期間的城鎮(zhèn)土地使用稅征免，比照各省、自治區(qū)、直轄市對個(gè)人所有住房用地的現(xiàn)行政策執(zhí)行。

據(jù)了解，這一政策主要針對一些應(yīng)稅單位將房改房出售給職工后并未辦理土地使用權(quán)過戶情況，按照以前規(guī)定，這部分房產(chǎn)的土地使用權(quán)仍屬于應(yīng)稅單位，仍需要參照企業(yè)納稅政策交納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)調(diào)整后的政策，這部分房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地稅如何繳納將參照個(gè)人住房用地政策。

　　根據(jù)我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，目前我國實(shí)際交納城鎮(zhèn)土地使用稅的單位主要包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)等企業(yè)單位。