據(jù)隨州房產(chǎn)在線獲悉：2013年上半年隨州成交4214套商品房，而7月樓市繼續(xù)走熱。8日，市房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份隨州城區(qū)累計(jì)成交商品房571套，比6月成交的499套增長14%；商品房成交均價(jià)為3611元/平方米，比二季度成交均價(jià)3765元/平方米每平米下降了104元。   

   回望上半年的成交套數(shù)，其中1月、2月、3月、4月、5月、6月商品房分別成交587套、282套、774套、560套、708套、499套，相比之下,7月份隨州樓市呈現(xiàn)出較火熱成交態(tài)勢，成交套數(shù)在前7個(gè)月中排位居中。   

   據(jù)了解，今年一季度、二季度商品房成交均價(jià)分別為3691元/平方米、3765元/平方米，相比之下7月份成交均價(jià)有所下跌。   

   90-120平方米的戶型一直被“偏愛”，從7月份商品房不同的戶型結(jié)構(gòu)不同的成交占比來看，90-120平方米的戶型成交256套，成交占比*大，占總成交套數(shù)的近“半壁江山”。   

   價(jià)格也一直是老百姓購房的“**標(biāo)準(zhǔn)”，從7月份商品房不同的價(jià)格區(qū)間不同成交占比來看，3000-4000元/平方米的均價(jià)*受歡迎，7月份共成交了391套，占總成交套數(shù)的68%。另外，2000-3000元/平方米、4000-5000元/平方米、5000-6000元/平方米分別成交了90套、74套、16套。 

   記者在采訪中了解到，市民普遍反映，城區(qū)樓市一直“虛高不下”。在隨后走訪的城區(qū)熱賣樓盤中，旺城家園銷售經(jīng)理坦言，從2月份到7月份，由于促銷活動(dòng)方式不同，樓市價(jià)格也出現(xiàn)過三次小幅微漲，樓梯房均價(jià)從3100漲至3300、電梯房均價(jià)也從3200漲至3400。   

   為什么市民反映城區(qū)樓市一直“虛高不下”，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映7月份樓市均價(jià)卻有所下跌？   

   市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在一定的延遲性這是客觀原因，并且隨著各樓盤上市銷售價(jià)格的不同，也會(huì)引起統(tǒng)計(jì)價(jià)格的變動(dòng)。同時(shí)市房管局統(tǒng)計(jì)的范圍包括隨縣、曾都區(qū)、廣水的郊區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)等，全市統(tǒng)計(jì)的均價(jià)會(huì)出現(xiàn)比城區(qū)均價(jià)有所不同的情況。