近日從隨州市房產(chǎn)管理局獲得數(shù)據(jù)，7月份隨州城區(qū)累計成交商品房571套，均價在3611元/平方米。

縱向比較1—6月商品房各成交的套數(shù)（分別是587套、282套、774套、560套、708套、499套），7月隨州城區(qū)商品房表現(xiàn)居中，交易量是比較平穩(wěn)的，這表明市場沒有出現(xiàn)冷卻或者爆發(fā)的異常狀態(tài)，從而也保障市場供給的易控制性。

然而7月月隨州城區(qū)商品房均價相對于前兩季度出現(xiàn)下跌，據(jù)悉，比二季度成交均價為3765元每平米下降154元。對買房者來說，均價下降154元可是個不少的數(shù)額。

有老百姓就會產(chǎn)生誤區(qū)：在成交量相對穩(wěn)定的狀況下，難道隨州城區(qū)房價下降了嗎？隨州房產(chǎn)在線提醒，僅從月成交均價下降的現(xiàn)象來判斷城區(qū)房價是否下降是片面的。成交均價的下降跟買房者所選房源的片區(qū)或者是價位有關(guān)聯(lián)，一起來看下面數(shù)據(jù)。

據(jù)了解，90-120平方米的戶型在七月里成交了256套，成交占比*大。而90—120平米的戶型最為普遍，幾乎不同地段的各個樓盤均有提供。

而7月份3000-4000元/平方米成交391套，占總成交套數(shù)的68%。2000-3000元/平方米成交了90套，4000-5000元/平方米、5000-6000元/平方米分別成交了74套、16套。

可以計算到2000-4000元/平方米共成交481套，4000-6000元/平方米成交不到一百套。這表明在隨州，中低價位的房子是市場主流。因此在一定道理上影響了七月城區(qū)商品房成交均價的下滑。

城區(qū)商品房成交均價情況也具體跟房管局統(tǒng)計進度及渠道有關(guān)，另外，所指“城區(qū)”的范圍更是影響均價的大小。

8月份商品房成交均價情況將繼續(xù)看市場所提供的不同地段和價位的房源數(shù)量，及房價浮動情況。更多數(shù)據(jù)查看房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心。

8月，以下價位房供您參考：

隨州格林小鎮(zhèn)：起價：3450  均價：3700

一次性付款97折，按揭98折；前30名客戶購房直減5000元置業(yè)基金，再送500元的中百購物卡一張。

新萬基·現(xiàn)代城：起價：3450  均價：3700

一次性付款98折，按揭99折。

星誠·清河麗景  起價：3500  均價：3700

加推8套緊俏房源；一次性付款98折，按揭99折。商鋪：預計8、9月份賣。

隨州旺城家園  起價：2599  均價：3200

首付5萬（余下3月內(nèi)付清）購房直減2萬，一次性付清98折，老客戶帶新客戶成功購房送現(xiàn)金500元。

隨州金域華府  起價：3666  均價：3700

1天1套特價房，直減3-5萬；一次性付款98折，按揭99折。（兩個優(yōu)惠不能同時享受）

隨州奧林嘉園  均價：3300

一次性97折，按揭98折，送水電、天然氣開戶費、太陽能。 商鋪：靠里面7000元/㎡，再靠里面6000元/㎡，一次性97折，按揭98折?？勺狻?/p>