“大盤”就是大型房地產(chǎn)主項(xiàng)目的簡稱。然而多大面積的樓盤才稱的上大盤，國內(nèi)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)城市規(guī)模的大小以及綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的發(fā)展程度，每個(gè)城市的大盤規(guī)格均不一樣。比如10萬平米的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在某些小城市被尊屬為大盤，而放進(jìn)經(jīng)濟(jì)更為發(fā)達(dá)的大城市里，在里面僅是普普通通規(guī)模的樓盤而已。下面是估測到的部分城市的大盤（面積）標(biāo)準(zhǔn)：
北京：只有建筑面積50萬平方米以上的樓盤才會(huì)成為大盤，100萬平方米以上的則稱作超級大盤。如北京的回龍觀的規(guī)模居然達(dá)到了850萬平方米！據(jù)2003年底的數(shù)據(jù)，北京超過100萬平方米的超級大盤已經(jīng)達(dá)到了26個(gè)之多。
廣州：從2001年開始以（建筑面積）100萬平方米作為大盤的標(biāo)準(zhǔn)，在廣州番禺，大盤的標(biāo)準(zhǔn)是占地面積超過1000畝（67萬平方米）。在這種情況下，一個(gè)住宅小區(qū)人口可能超過10萬。**策劃人王志剛的《大盤時(shí)代》正是那一階段的產(chǎn)物。
深圳：過去占地10萬平方米或建筑面積達(dá)20萬平方米的樓盤就可以稱為大盤，但在2004年，又提出了只有建筑面積80萬平方米才能稱為大盤。
福州：對大盤有一個(gè)不成文的標(biāo)準(zhǔn)，占地面積必須達(dá)到１００畝（6.7萬平方米）以上。目前福州占地面積達(dá)上100畝的樓盤，集中分布在福州近郊區(qū)或城市副中心地帶。
上海：占地面積10萬平方米以上的樓盤就可以稱為大盤。
無錫：建筑面積15萬平方米以上的樓盤就可以稱為大盤。
秦皇島：建筑面積15萬平方米的多層住宅，20萬平方米的高層住宅就可以稱為大盤。
在您生存的城市，總有一些相對比較大的樓盤，那么，住進(jìn)這樣的樓盤有什么優(yōu)勢呢？小編攜同您了解一下：
1、易產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，形成規(guī)模效益；
2、有利于提升“地氣”，形成區(qū)位優(yōu)勢，提升板塊價(jià)值；
3、易集中企業(yè)資金、技術(shù)、管理及人才優(yōu)勢和整合各種社會(huì)資源，集中力量做好一件事情；
4、有利于營造企業(yè)品牌和物業(yè)品牌，利用品牌效應(yīng)促進(jìn)和推動(dòng)地產(chǎn)銷售；
5、易因地制宜地營造主題、景觀、配套設(shè)施等項(xiàng)目，增加地產(chǎn)的附加價(jià)值，具有較大的自由度和發(fā)揮空間；
6、通過集中統(tǒng)一管理，有利于降低開發(fā)、維護(hù)及管理費(fèi)用。
不可否認(rèn)，大盤在這個(gè)競爭激烈、飛速發(fā)展的時(shí)代是十分具備吸引力的。大盤已經(jīng)成為很多城市中最為普遍的一種房地產(chǎn)開發(fā)模式，國內(nèi)不少城市已經(jīng)進(jìn)入以大盤為主導(dǎo)的“大盤時(shí)代”。作為隨州土生土長的隨州朋友，一定注意到隨州近些年來巨大的變化吧！那么，在隨州哪些樓盤稱的上大盤呢？也許您能夠快速說出一兩個(gè)樓盤來。下面，房產(chǎn)在線細(xì)細(xì)為您列舉一下。
在隨州稱的上大的樓盤有隨州碧桂園、隨州迎賓花園、隨州金泰國際、隨州程力·水岸國際、隨州齊星花園、隨州海翼·漢東至尊、隨州千千水岸等。
這些樓盤的特點(diǎn)表現(xiàn)為：比較有實(shí)力或者有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，品牌響亮；占地面積相當(dāng)大；樓盤性價(jià)比高，社區(qū)綜合質(zhì)量好；地處城市優(yōu)質(zhì)地段或者城市的規(guī)劃區(qū)，有政府扶持等等。
隨州碧桂園規(guī)劃面積2082500平米，總建筑面積1417800平米，由普通住宅、**住宅、別墅組成，共規(guī)劃16064戶。
隨州碧桂園，位于隨州市政規(guī)劃城南新區(qū)，政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，緊鄰市政府新行政中心。項(xiàng)目北靠府河，毗鄰白云山風(fēng)景區(qū)，自然景觀優(yōu)越，能夠快速接駁立體交通路網(wǎng)。項(xiàng)目規(guī)劃建有大型水岸商業(yè)街、學(xué)校等城市級配套設(shè)施。社區(qū)引入酒店式物業(yè)服務(wù)，讓更多人可以享受到五**的新城市生活。
秉承碧桂園集團(tuán)十余年成功地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，隨州碧桂園將為隨州全力塑造*具特色的人居典范，并為隨州人民帶來全新的居住理念和五**高品質(zhì)生活方式。
迎賓花園由隨州本土知名房企——天宇地產(chǎn)傾力打造，總建筑面積43萬方，其中即將開發(fā)的1期總建筑面積280470㎡，其中商業(yè)面積23373㎡，總戶數(shù)1762個(gè)。整個(gè)小區(qū)實(shí)行嚴(yán)格的人車分流，并有1320個(gè)地下停車位。
小區(qū)物業(yè)形態(tài)豐富，高層、小高層、多層、商業(yè)兼有，并且由南至北、由東到西依次排列。
小區(qū)自有配套豐盛，為業(yè)主提供充足的休閑娛樂空間。社區(qū)幼兒園、**會(huì)所、郵政、銀行、活動(dòng)中心、籃球場等社區(qū)配套一應(yīng)俱全；另有23373㎡的臨街商業(yè)旗艦豐富生活所需，全能品質(zhì)大社區(qū)，享盡生活便利。
迎賓花園外倚隨州*大的公園——千畝文化公園；內(nèi)部的景觀塑造更是獨(dú)具匠心，邀請具有**資質(zhì)的湖北山高景觀擔(dān)綱設(shè)計(jì)，有30000㎡中央景觀花園，打造真正的步移景異的花園式庭院。
金泰國際總占地約14萬方，總建筑面積約40萬方，其中包含近2萬多方的商業(yè)，是隨州第一個(gè)真正意義上的大型歐式現(xiàn)代化生活居住區(qū)。
在項(xiàng)目規(guī)劃中，迎合市場需求，以**多層和經(jīng)典高層產(chǎn)品為主，通過高新設(shè)計(jì)，戶型可變，產(chǎn)品超值，滿足不同置業(yè)者需求。
金泰國際地處城東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在波導(dǎo)大道上，緊鄰開發(fā)區(qū)管委會(huì)，是城市東拓的核心區(qū)域。項(xiàng)目西北面為隨州市政府正在修建的季梁公園,能夠?yàn)闉闃I(yè)主提供了一個(gè)**的休閑鍛煉場所。
項(xiàng)目總占地210多畝，總建筑面積40萬方，地塊呈長方形，東西長，南北短契合建筑風(fēng)水學(xué)中的“天圓地方”的選址原則，項(xiàng)目從南至北依次排列多層、小高層和高層住宅，符合“坐北朝南、前低后高、富貴英豪”的風(fēng)水規(guī)劃原則，同時(shí)也形成了良好的建筑天際線。
此外，項(xiàng)目是由上海都市建筑設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)的，**退臺(tái)花園洋房、**多層洋房以及電梯觀景洋房都是隨州房產(chǎn)市場****的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品的存在，豐富了項(xiàng)目品質(zhì)和項(xiàng)目內(nèi)涵。
程力·水岸國際位于城市上游、厥水河畔的隨州中央生活區(qū)，沿河大道北端與桃園路的交界處，北臨桃園路及桃園大橋，東為316國道，西側(cè)是沿河大道。項(xiàng)目西側(cè)的厥水河、3萬方的桃園公園以及項(xiàng)目東南5萬方明珠廣場三大城市綠肺，形成隨州*大的天然氧吧，將隨州城北，厥水河上游區(qū)域打造成隨州*適宜人居的中央生活區(qū)。
齊星花園占地132000㎡，總建筑面積逾54萬平方米，居住戶數(shù)為3168戶，首次引進(jìn)人車分流、底層架空、管家物業(yè)等先進(jìn)設(shè)計(jì)、設(shè)施與人文理念，建成后將成為隨州****的高端社區(qū)。
項(xiàng)目整體分為A、B兩個(gè)區(qū)域：
A區(qū)為封閉式花園小區(qū)，采用后現(xiàn)代新古典主義的風(fēng)格手法，營造氣派、豪華、**、典雅的建筑群落，同時(shí)體現(xiàn)新城市的生機(jī)和活力。B區(qū)為商業(yè)集中區(qū)，采用純現(xiàn)代簡約風(fēng)格，造型時(shí)尚、豪華，附著著無限的生命力，同時(shí)簡潔大方彰顯經(jīng)典與品質(zhì)。主要包含大潤發(fā)超市及各類大型主力店賣場。
齊星花園位于烈山大道和青年路交匯處，是一個(gè)集高尚住宅、大型超市、特色商業(yè)、休閑娛樂、餐飲美食等多功能于一體的城市綜合體，屬于隨州城市腹地，毗鄰隨州解放路核心商業(yè)圈。
項(xiàng)目總占地面積32.16萬方，建筑面積近60萬方，容積率2.47，綠化率30%。項(xiàng)目規(guī)劃10萬方世界風(fēng)情商業(yè)區(qū)，引進(jìn)國際品牌商業(yè)運(yùn)營商；多組團(tuán)異域風(fēng)情園林，生態(tài)美景怡然自得。目前推出1期13--16層小高層，項(xiàng)目戶型實(shí)用多變，面積從76-130平米不等。
海翼地產(chǎn)（隨州）有限公司企業(yè)總部位于廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)，海翼集團(tuán)為國企實(shí)力品牌，強(qiáng)居中國500強(qiáng)，廈門10家大型國有企業(yè)之一且擁有**的開發(fā)實(shí)力，其集團(tuán)品牌形象深入人心。
海翼·漢東至尊項(xiàng)目位于隨州市城東區(qū)迎賓大道、漢丹大道交匯處，扼守交通樞紐，毗鄰隨州市長途汽車站，3分鐘即達(dá)火車站，季梁公園一路之隔，遵循隨州東向發(fā)展方向。
小區(qū)項(xiàng)目分為A地塊和B地塊，總建筑面積近90萬方?，F(xiàn)開發(fā)的是A地塊，A地塊總建筑面積26.32萬m2，分兩到三期滾動(dòng)建設(shè)。其中住宅建筑面積21.73萬m2，公建和商業(yè)配套面積4.59萬m2，居住戶數(shù)1584戶，居住人口約5500人。容積率1.94，建筑密度21.31%，綠地率30.18%。
千千水岸小區(qū)A地塊由華中科技大學(xué)**規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)大師規(guī)劃設(shè)計(jì)，由隨州**建筑商建造，共建有35棟小高層住宅，2棟多層住宅，均為大面寬小進(jìn)深的一梯兩戶純板式戶型結(jié)構(gòu)。小區(qū)內(nèi)按省級示范幼兒園標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造有獨(dú)立幼兒園，占地面積5000 m2，設(shè)施齊全，功能完備，并配有大面積專用活動(dòng)場地。
千千水岸小區(qū)位于波導(dǎo)大道兩側(cè)，北鄰交通大道，南臨神農(nóng)大道。其所面臨的近2000米的白云湖濱湖風(fēng)光帶是隨州市政府打造的以生態(tài)、觀賞、休閑、娛樂、健身為主題的"一河兩岸"生態(tài)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目。
由神農(nóng)大道或交通大道驅(qū)車向西五分鐘即可抵達(dá)市中心商業(yè)區(qū)，道路暢通，交通條件良好。同時(shí)與市委、市政府等行政辦公區(qū)隔湖相望，潛力地段，升值無限。
隨州這所小城居然融聚了這么多的大盤，從上述數(shù)據(jù)可以看到，除了碧桂園的建筑面積是超過百萬大方的超級生態(tài)大盤外，其余的幾個(gè)大盤也均趕超40萬方。隨州的大盤時(shí)代來臨了嗎？不過小編敢肯定的是，隨州城市的明天越發(fā)新穎和燦爛！
