今年以來(lái)，隨州城東、城南成為我市*熱門的置業(yè)區(qū)域。僅在第二季度，兩片區(qū)就批準(zhǔn)8個(gè)項(xiàng)目，面積達(dá)17.96萬(wàn)平方米，占總批準(zhǔn)上市11個(gè)項(xiàng)目的總銷售面積的85.24%。

而在購(gòu)房者熱度方面，城東的清河麗景5月開(kāi)盤，推出170套房源當(dāng)即售*。新萬(wàn)基·現(xiàn)代城7月隆重開(kāi)盤，當(dāng)天創(chuàng)下近300套的快銷神話。而位于城南的迎賓花園、海翼·漢東至尊兩個(gè)項(xiàng)目，雖還在待售狀態(tài)，但自開(kāi)建以來(lái)一直受到廣大購(gòu)房者的高度關(guān)注。

這表明，不僅我市房地產(chǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)趨向城市東南向，而且人居消費(fèi)范圍已開(kāi)始像城東南向蔓延，這基本符合“將延續(xù)原有城市發(fā)展脈絡(luò)，以東向、東南向拓展為主體”的城市發(fā)展總體規(guī)劃。

“城東新區(qū)、城南新區(qū)”真的能成為如規(guī)劃的那樣成為未來(lái)隨州新城？小編認(rèn)為，盡管兩片區(qū)住宅目前人氣很高，但因缺乏商業(yè)配套和足夠多的消費(fèi)群體，商業(yè)不發(fā)達(dá)，估計(jì)暫難稱城。

　　小編看到，在這兩片區(qū)，雖然交通方便，有多趟直達(dá)市內(nèi)的公交車穿行，但在購(gòu)物消費(fèi)方面，除部分住宅區(qū)自配小超市及周邊小店外，只有住宅樓底層商鋪，美容美發(fā)、小超市和建材家居等，滿足基本消費(fèi)。城南片區(qū)的迎賓大道地段的成熟樓盤周邊，開(kāi)業(yè)的商鋪其實(shí)也并不多，不少商鋪都空置著。
　　如果想購(gòu)物，還是需要到老城中心街道。

根據(jù)規(guī)劃，上述兩片區(qū)都提出過(guò)打造“新城”的概念，打造集文化、居住、購(gòu)物、休閑等服務(wù)為一體的大型綜合商貿(mào)新城，未來(lái)居住的人口將達(dá)到70萬(wàn)人之多。根據(jù)這樣的人口數(shù)量和消費(fèi)潛力，應(yīng)該足以支撐區(qū)域購(gòu)物中心。
   但根據(jù)今年所出讓的拍賣地塊，幾乎都是住宅+底商物業(yè)，有開(kāi)發(fā)商介紹說(shuō)，住宅和散售的商鋪資金回籠更快。相比做住宅的“一錘子”買賣，開(kāi)發(fā)大型購(gòu)物中心并靠出租商鋪獲利太慢。

小編觀點(diǎn)：在城南規(guī)劃范圍中的碧桂園地段，一條大型的風(fēng)情商業(yè)街將近完工，其它商業(yè)項(xiàng)目也正在計(jì)劃開(kāi)發(fā)中。相比傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，這些新區(qū)的商業(yè)體能否突圍，突破商業(yè)瓶頸，值得我們關(guān)注。