中央房地產(chǎn)調(diào)控長效機制形成初步草案

     據(jù)隨州房產(chǎn)在線獲悉，有關房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制，已經(jīng)形成初步草案。

     消息稱，該草案正在有關部委、協(xié)會等小范圍內(nèi)征求意見，但推出時機尚未確定。

     此前就有媒體報道，今年7月初，國研中心組織國內(nèi)各領域?qū)＜艺匍_專題會議研討樓市調(diào)控長效機制問題。

     報道指出，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制正在推進之中，將從財稅、金融、土地制度入手。其中的三大基礎性工作開始起步，包括房產(chǎn)稅試點擴容、個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)、健全不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。據(jù)了解，這三個方面將為全新的中國房地產(chǎn)調(diào)控和長效機制奠定基礎。

     有專家建議，土地方面的改革，應從土地出讓制度與土地二元結(jié)構(gòu)的調(diào)整著手?，F(xiàn)階段土地出讓大多數(shù)仍為價高者得，土地出讓金一次性付清。如果建立土地出讓長效機制，土地類別與作用劃分將更加細化，供地可選年租形式收取土地價款。在金融政策方面，應改變房地產(chǎn)企業(yè)融資模式，加大企業(yè)直接融資比重等。