婚姻是愛情修成的正果，但是相比愛情，它涵蓋了更多物質(zhì)方面的現(xiàn)實問題。自從新《婚姻法》頒布以來，其中對房產(chǎn)處理的相關(guān)規(guī)定便一直備受關(guān)注。在現(xiàn)實生活中，因為婚房署名而引發(fā)的財產(chǎn)分割矛盾也屢見不鮮。

案例一：出了錢沒署名，權(quán)利誰保障

汪女士，結(jié)婚三年，房產(chǎn)證是丈夫署名

汪女士結(jié)婚前和丈夫買了一套80萬元的兩室婚房，自己出資30萬元，沒有多想登記了丈夫的名字。之前感情一直很穩(wěn)定的兩個人近來卻常有分歧，她曾想過離婚，但是想到房產(chǎn)分割問題又覺得心里沒有底，擔心因為沒有署名而分不到應得的財產(chǎn)。

專家支招：“準夫妻”購房，房產(chǎn)證上不同的登記方案會導致不同的法律后果，即該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。像汪女士這種婚前出資買房，房產(chǎn)證未署名的情況，一般屬于贈予行為，一旦發(fā)生離婚糾紛財產(chǎn)分割難免會吃虧。汪女士若想維護自己的權(quán)利，需要向法院提供出資、還貸證明等材料，證明婚房是雙方以結(jié)婚為目的共同購買，應視為共同財產(chǎn)分割。

案例二：一方付款，共同署名致糾紛

陳先生，結(jié)婚五年，房產(chǎn)證雙方署名

相戀三年的陳先生和女友小穎在登記結(jié)婚前就已經(jīng)買好了一套房子，房款由陳先生父母全款支付，為了證明自己對妻子的感情就在房產(chǎn)證上登記了雙方姓名。沒想到結(jié)婚五年后兩人感情破裂，協(xié)議離婚，小穎以房產(chǎn)證上有署名為由，要求分割房產(chǎn)。陳先生非?？鄲溃骸胺靠钍怯梦野謰屝量喽嗄陻€下來的錢購買的，她始終沒有支付過一分錢。就因為加上了她的名字，現(xiàn)在她和她的家人堅持要分我一半的房產(chǎn)。當初對愛情的證明卻成了要挾財產(chǎn)的工具?！?/span>

專家支招：依據(jù)*高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈予，但父母明確表示贈予雙方的除外。一些女士沒有出資卻千方百計要在房產(chǎn)證上加上自己的名字，認為署名是一種保障。雖然說房產(chǎn)證署名可以證明此房屋為二人共同財產(chǎn)，但是在實際案例中，如果一方實際未出資，婚姻時間又不長，對婚姻貢獻也不大的話，不可能分得房產(chǎn)的一半。所以陳先生首先要準備好父母買房的全額出資證明，再根據(jù)實際情況進行房產(chǎn)分割。

案例三：房產(chǎn)證來了，結(jié)婚證黃了
　　陸先生，未婚，房產(chǎn)證雙方署名

不少準備邁入婚姻殿堂的情侶都會向往建立一個愛巢，所以相當一部分情侶會在婚前一起買房。但是感情的事情瞬息萬變，一些情侶房買了，房產(chǎn)證領(lǐng)了，卻因為感情不合而放棄結(jié)婚了。陸先生就是其中之一，他無奈地說：“我們是一年前一起買的房子，首付40萬元我付了30萬元，她只付了10萬元，兩人商量好婚后一起還貸，房產(chǎn)證上寫了雙方的名字。但是接觸了一年后發(fā)現(xiàn)兩人不太合適，本來打算領(lǐng)證的事誰也沒有再提，但是房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了，她說房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，要平均分配產(chǎn)權(quán)。我覺得這對我很不公平。”

專家支招：因為產(chǎn)權(quán)證上是兩個人的名字，所以房產(chǎn)屬于二人共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定：按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。也就是說，如果購房后，“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手的話，在不能提供出詳細資證明的情況下，房屋就屬于共同所有，通常是平均分配，所以出資及還貸的相關(guān)證據(jù)應注意保存好，或是干脆做一份書面協(xié)議，避免財產(chǎn)糾紛。

男大當婚，女大當嫁。一套婚房在購買時沒有考慮周全也會成為一樁姻緣的牽絆。律師建議，“拎包入住”卻要求署名的方式不是財產(chǎn)分割的保障，買婚房*好共同出錢，盡量不要由一方承擔；結(jié)婚不久簽訂購房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定還有很多婚前積蓄，要把付款憑證保管好，這樣萬一有糾紛，可拿出證明首付款中含有一部分個人財產(chǎn)。一些父母年紀較大，不會轉(zhuǎn)賬只會用現(xiàn)金付款的情況也應該引起重視。如果父母出資為子女購房不能用現(xiàn)金，一定要用銀行轉(zhuǎn)賬，就一定要保管好出資憑證，這樣可以證明是由父母出資的。如果產(chǎn)權(quán)證上沒名字的一方也出過錢，更要保管好憑證，在離婚時按共有財產(chǎn)主張分割。