每次看到隨州房產(chǎn)局出爐的月份數(shù)據(jù)報(bào)告，*關(guān)心的就是成交的數(shù)量及均價(jià)問題，卻忽視了一個(gè)大的現(xiàn)象。也許這種現(xiàn)象并不代表隨州，在比較有前景的三四線城市甚至在全國的大部分城市都有可能發(fā)生。那就是，越來越多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民流向城區(qū)里買房置業(yè)。這個(gè)數(shù)字不僅僅是多，而是龐大?？聪旅娣慨a(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)報(bào)告：
6月16日凱旋中央二期開盤盛況
2013年第一季度商品住宅購買人群“本市其他”占了成交量的接近6成，本市城區(qū)520套、本市其他919套，分別占總成交量的33.81%、59.75%。同時(shí)第一季度隨州市外的購買人群占6.44%，即有99套房子被外地人買走。
在緊接著的第二季度里，商品房成交1767套，其中本市其他地方的人群（含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）就成交了1110套，占62.82%，本市城區(qū)人群僅購買521套，占29.49%。
據(jù)隨州房產(chǎn)局分析，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速了對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，也表明城市原有人口居住需求暫時(shí)得到了一定的飽和。
城區(qū)商品房供應(yīng)平穩(wěn) 滿足季度買房市場(chǎng)的需求
近幾年來，隨州房產(chǎn)的開發(fā)隨著城區(qū)建設(shè)的開拓一起欣欣向榮發(fā)展起來。據(jù)近期統(tǒng)計(jì)，2013年隨州樓盤新增22個(gè)，今上半年開盤項(xiàng)目分別為凱旋中央二期、清河星苑、清河麗景、新萬基現(xiàn)代城等，目前城區(qū)在售的樓盤有19個(gè)。
6月27日清河星苑開盤盛況
另外就目前的市場(chǎng)供應(yīng)狀況來看表現(xiàn)良好，據(jù)房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，二季度隨州市城區(qū)房地產(chǎn)開工項(xiàng)目有5個(gè)，以及城區(qū)商品房預(yù)售共批準(zhǔn)11個(gè)項(xiàng)目，后備量數(shù)比較充足，基本能維持市場(chǎng)供需平衡的狀態(tài)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在最近的四個(gè)季度里，城區(qū)商品房住宅新增可售面積85.46萬平方米，商品房交易面積78.74萬平方米，供給面積稍有充余。
社會(huì)經(jīng)濟(jì)開放性發(fā)展 鞏固鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民來城買房的愿望
隨著改革開放的發(fā)展，以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的開放性引導(dǎo)，農(nóng)民不再被束縛在土地上，同時(shí)文化教育事業(yè)的發(fā)展，也使得農(nóng)民們有了自己的夢(mèng)想和想法，許多的子女也紛紛在城市里就業(yè)。
這種發(fā)展趨勢(shì)，不可避免推動(dòng)了人口流動(dòng)的大洗理。城市成為了每個(gè)人可以去拼搏和展示的舞臺(tái)，也能成為每個(gè)人的家。
7月7日萬基現(xiàn)代城開盤盛況
而國家推行的城鎮(zhèn)化，它不僅僅是一種政策引導(dǎo)，也是一種經(jīng)濟(jì)手段。城鎮(zhèn)化必須重點(diǎn)是以城市中心為軸心，使得周邊能夠更加快速便捷地利用市區(qū)資源發(fā)展起來。越是大的城市，城鎮(zhèn)化發(fā)展的越是明顯，比如一些城市原本的農(nóng)村變成了城市的郊區(qū)或者直接轉(zhuǎn)變成為城中村。
這樣一來，城鎮(zhèn)化只是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的一部分，是導(dǎo)致居民在城市買房置業(yè)的重要因素。
